的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、 合同的一种赔偿损失。 2、交付的时间不同：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种 ...
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同时，系争房屋登记在徐某名下，且存在抵押权人为姜某的抵押。徐某对于抵押担保借款合同以及与徐某某买卖合同的签订均称系被逼，但未提供证据，本院不予采信 系争房屋原产权人，有权起诉要求确认两被告之间就系争房屋签订的买卖合同无效。 当事人意思表示真实是合同的有效要件之一。本案原告上诉中称原审对徐某与徐某某就系 ...
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约定的债务的，应当双倍返还定金，定金是主合同的从合同，是双向担保并具有惩罚性。定金要求以书面形式约定，其生效从实际交付定金之日起生效，以实际交付的 否则会造成部分定金的无效。 （四）在合同中约定交付定金的时间、期限 定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是 ...
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的法律效力?如果认购书具有一定的法律效力,是否意味着购房者必须于认购书所约定的期限内与开发商签订合同,而不论正式合同的内容如何,否则开发商即可没收购房者数千元甚至 双倍返还定金。本条解释认为定金是作为订立主合同的担保,显然认为购房定金是立约定金。该条是立约定金的一般性规定，其目的在于保证以后正式订立主 ...
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欺诈方的合法权益。因为，法律不承认无效合同的履行利益，对进行欺诈行为的当事人而言，在不适用追缴的情况下，合同无效时其仅承担返还财产、赔偿损失的责任， 担保的，如认定主合同有效，则担保合同也有效，担保人应依照担保合同的约定和法律的有关规定承担担保责任。如属于一般责任保证，受害人对担保人提起民事诉讼应执行 ...
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效力影响至关重要。而公证的介入恰恰就是在合同的订立过程中，对合同进行法律规范和合法性审查，以减少无效合同的出现，维护合同应有的法律效力。 通过公证审查 ，如法人营业执照、公司章程、董事会决议、会计报表、法人授权委托书、担保物的权属证明等。 其次，要审查合同当事人订立合同的意思表示是否真实、自愿。当事人 ...
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提供保证担保，约定保证期间从借款之日起到贷款到期后两年。借款期限届至，债务人A未能清偿。B信用社于1998年6月23日将A和C加油站作为被告诉至某人民法院 责任承担问题。由于保证合同是无效的，故应适用无效合同的理论来处理保证人的民事责任。《担保法》第5条第2款规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人 ...
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，将原第七条关于违反法律和国家政策、计划的合同为无效合同的规定改为违反法律、行政法规的合同为无效合同。这就意味着，我国合同法已不再将计划原则作为其 国法中的直接诉权制度、美国法中的担保责任的，都已突破了合同相对性规则。那么，合同相对性作为一项重要规则是否有必要在合同法中予以确认，确实值得探讨。我们认为 ...
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2013年12月，金威公司及共同借款人与西藏信托公司签订《股东借款合同》，约定借款额度、期限等。西藏信托公司与凯智公司签订《股权购买选择权暨股权收购合同 所规定。此阶段，让与担保被认为违反物权法定原则而无效。 2015年民间借贷司法解释第24条规定签订买卖合同作为借款合同的担保的情形，理论界称为后让与 ...
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效力问题 效力属于法院依职权审查范围。该部分将对与建设工程合同相关的招投标、违法工程、以及无效合同的处理进行纠纷点解析。 （一）关于招投标 1. 招投标法属 工程优先受偿权属法定优先权，一般情形不能被放弃。（发包人提供切实可靠担保、或学校医院等公益性工程除外） 2. 优先受偿权优先于抵押权和其它债权， ...
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