订约过程中的举证责任分担，就不能不具体分析要约与承诺中发生的种种争执。1.要约是否附保留条件发生争执时的举证责任。附有保留条件的要约，实非要约，而是要约 对合同条款加以补充。它们的共同特点是都属于法律中的任意性规范，合同当事人可以通过另作约定来排除这些规范的适用。这些规范对举证责任分担的意义在于：凡是 ...
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土地使用权变更之前，能否认定为产权共有，原土地使用权人与第三方签订土地使用权转让合同是否有效，如何处理尚无具体规定。笔者建议，合作开发及联建项目一经审批与备案 根据法律规定，土地使用权发生争议，应先经人民政府处理，对处理不服的，可以向人民法院起诉。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，有争议的土地 ...
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本条规定，应当弄清有关基本问题。一是如何认定一个规定是否为强制性规定；二是如何认定合同是否违反强制性规定；三是合同违反强制性规定的情节、性质不同，对合同 作为参考依据，而应适用法律、行政法规规定；如果法律、行政法规没有明确、具体地规定，就可以以规章、地方性法规作为参考依据。在将规章、地方性法规作为参考 ...
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三人L，并作了房屋过户登记，执行程序因此中止。J等15人又向S县人民法院起诉，称：被告H、W将所属房屋以“房产分割”方式赠与给被告W1、W2的行为侵害了 W1、W2间恶意串通所为的无偿转让行为，损害了合同之外的第三人—债权人J等15人的利益。但是，该行为是否可以适用合同法第52条第2项的规定，仍有疑问 ...
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，相互衔接的。两者之间衔接的标志，就是合同是否发生效力。在合同生效之前，只能发生合同无效责任，（注：应当区分在合同没有成立之前发生的缔约过失责任。这在 既可以选择让债务人承担违约责任，也可以等待合同履行期限届满之后，要求债务人继续履行，待其不再履行之后再起诉债务人承担实际违约责任。（三）明示毁约和默示 ...
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，但是合同是否有无效原因，当事人间有争执时，主张合同无效的当事人，不妨提起无效确认之诉，请求法院予以确认。 关于无效合同的诉讼时效问题，我国法律没有做出明确 人返还财产应指返还不动产所有权。买受人如何返还不动产所有权，一般认为，出卖人人可以请求买受人涂销登记，但是此时仍然认为涂销登记为返还，则未免牵强 ...
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条，劳动争议发生后应先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的可以向法院起诉。这实际上确立了劳动争议的专属管辖。为避免足球行业规则与国家法冲突 合同关系的信守。也就是说，即使俱乐部触犯了该条的规定，尚不必然影响合同的效力，合同是否因此解除仍需由足球争端解决机构作进一步的判断。 3.2.2 、中国 ...
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，双方签署的和解协议已经生效。本院经审查认为，本案的争议焦点为：1.案涉租赁合同是否业已终止；2.双方签署的和解协议的效力问题。关于案涉租赁合同是否 四条约定“本协议经双方法定代表人或授权签字并加盖公章后生效”，因双方法定代表人均没有在该协议上签字并加盖单位印章，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条 ...
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合同履行中遇到非典型肺炎疫情，但并没有导致当事人不能按合同履行，此种情况不能视为不可抗力。 要严格甄别不可抗力事件，防止债务人借非典型肺炎疫情发作， 适用。但审判实践的情况是千变万化的,如果基于非典型肺炎疫情的原因导致裁定案件超审限，是否可以延长？ 我们认为，既然非典型肺炎疫情构成了不可抗力，裁定案件 ...
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商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定： 商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以 ...
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