实践中附加的约定过于笼统。如约定“高级地板、豪华卫浴设备”等等，容易导致纠纷。「对策」装修、设备附件的内容应当尽量明确、具体，比如写清材料的等级、标准 和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中 ...
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也可依据法律、法规和管理规约对群租行为采取制止房屋装修、强行拆除隔断、恢复房屋原状、收取超额物业费用等措施。 【关键词】群租；建筑物区分所有权；相邻关系 ，而不必通过司法程序去解决。另一方面，即使需要司法程序来解决，法院在处理这些纠纷的时候，一般也首先尊重并支持其共同的合意管理规约。其次，小区业主在 ...
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的类型，有必要对此予以讨论。 本案从表面上看是商铺业主之间经营权的纠纷，但其本质上仍然是商铺业主之间的区分所有权问题，尤其是关于区分所有 附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建 ...
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实践中附加的约定过于笼统。如约定“高级地板、豪华卫浴设备”等等，容易导致纠纷。「对策」装修、设备附件的内容应当尽量明确、具体，比如写清材料的等级、标准 和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中 ...
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或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日 ）第六十九条规定：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的 ...
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修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的 由司法解释和学理解释进行填补。否则法律难以适用，日后倘发生建筑物区分所有权的纠纷案件时，就无具体规则可遵循处理。 2.解决对策 （1）专有权人的 ...
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《钢化玻璃采购合同》，约定中大公司为百荣公司的百荣世贸商城内部装修工程提供玻璃。该装修工程由百荣公司委托浙江勤业建工集团有限公司（以下简称浙江勤业公司） 诉讼时效抗辩权进行释明。针对福海伟业公司的上诉理由，二审法院认为该案属于物业服务合同纠纷，原审法院对本案处理并无不当，最终驳回上诉。 三、对上述典型 ...
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最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值损失和残值 影响第三方居住生存利益保障的。 6、业主因建筑物共有部分危及自身利益，起诉物业公司履行维修养护义务，法院是否应当追加业委会或业主大会为被告？ 倾向性意见 ...
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合同或相关规定，选择性地要求开发商提供相关文件，如开发商拒绝提供，则容易引发纠纷，如房屋实测面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经 工程的双重验收，可根据装修的附加要求审查购房人提出的质量问题是否构成合理拒收理由。 如购房者主张质量问题而拒绝收房，应当负责举证物业人员在验收单上明确 ...
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、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；（三）违反规定进行房屋装饰装修；（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者 或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理 ...
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