成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先 合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有过错。以上情形，张某应当承担相应的不利后果，异议请求应予驳回。 综上， ...
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所在地上一年度城镇居民人均消费性支出标准计算。 5.1-4级伤残等级的侵权行为受害人请求一次性给付护理费,被告提出分期给付的，如何处理？ 答：最高人民法院《关于审理人身损害 人有权追回。因此，第三人在不符合善意取得条件下，主张办理房屋过户的请求，不符合法律规定，不应得到支持。为了保护自身权利，第三人 ...
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履行房屋买卖合同。2010年1月法院判决支持了杨先生的诉讼请求。 法官释法：依据合同法第五十二条关于合同无效的法定情形规定为：有下列情形之一的， 给中介公司。2009年5月22日赵先生将购房款人民币221万元筹备齐存入银行，同日告知中介公司可以与孙先生办理房屋过户手续，但是孙先生以种种理由拒不办理过户 ...
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财产所需要的运输费用、劳务费用等开支。若按照登记对抗主义理论，即使当事人没有办理房屋过户手续，只要买房合约符合民事合同成立要件，当事人意思真实一致，则该买房合约就被 房屋卖给善意第三人并办理了房屋过户手续，原告就无法以双方的买房合同来对抗善意第三人，原告不能请求善意第三人返还房屋，但由于原、被告之间的 ...
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万元价格购买了兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋，并到临沂市房产管理局办理了过户登记手续，取得上述房屋的所有权。《合同法》第229条规定：租赁物在 的债权，各个债权之间具有平等的效力。在租赁合同中，承租人依据合同仅能先请求出租人交付租赁物，才能实现自己对租赁物的占有和使用，非经出租人履行合同， ...
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妻子前往房屋登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为 房屋变更登记，但是，受让人通过拍卖或者具有经营资格的经营者购得该不动产的，所有权人请求变更登记时应当支付受让人所付的费用。所有权人向受让人支付所付费用之后，有 ...
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多，久而久之感情慢慢疏远。赵小姐于2016年起诉到西城法院，请求判决二人离婚，并认为西城区车公庄的房屋是二人举办结婚仪式后王先生父母赠与给两个人共同生活 无关。2016年、2017年两位老人相继离世，孙先生通过公证遗嘱办理了房屋过户手续，房屋登记在了自己个人名下。2017年年底，邓小姐以感情破裂为由起 ...
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双方于2008年11月8日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；石磊如未按约定的期限将上述房屋交付（ 包括房地产交接及房地产权利转移） 给丁福 ；原告丁福如支付被告石磊剩余购房款人民币3500万元； 驳回被告石磊的反诉请求。宣判后， 石磊不服一审判决，提起上诉。上海市第一中级人民法院经审理认为 ...
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违约并愿意承担违约责任，但是已经履行不能。这样，利益受损方仅仅依据民事法律请求违约求偿并不能有效地弥补其损失。笔者认为，在法律上，很有必要进一步 的公民身份验证系统，所以登记人员除了用眼睛辨认和询问申请人外根本无法查实申请办理房屋过户的申请人是不是真实的产权人，对上述案例中的这种用真房产证假身份证骗取 ...
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手续并电话通知承租人拍卖事宜，承租人知情后并不参与拍卖，而是在第三人拍卖成交并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求 。 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第 ...
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