抵押合同的无效，不能成立抵押权。例如，甲公司于1995年8月1日向某银行贷款5000万元，期限3年。期限届满时，由于甲公司刚刚上马了新项目，暂时无力 《瑞士民法典》允许当事人就抵押权的升位协商，如该法第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意，以已在不动产登记簿上登记的为限，发生物权的效力” ...
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自己并不能全款购房，也是可以买到房的。那么，如何办理二手房抵押贷款呢？ 1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。 借款人贷前填写居民房屋抵押申请书， 合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款 ...
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签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为贷款担保人，并保证银行为第一受益人，如预购人或 预售商品房按揭均系有偿合同。 预售商品房按揭的当事人有三方：购房人、售房方和银行。按揭合同应当由三方当事人订立，如果购房人与售房方双方约定办理按揭，实际并未 ...
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汶上县政策性住房资金个人住房借款合同》，合同主要内容为：江某办理个人住房公积金贷款人民币5万元，自2008年1月15日至2018年1月4日，月利率为3. 内涵来看，应当减轻（连带）保证人的责任。 三、从违约的结果来看，担保人的风险加重与银行的违约行为有直接的因果关系 保证人作为主合同的第三人，根据上文 ...
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和信贷合同也发生直接的影响。消费者要么是在购买商品时得向指定的银行贷款，要么是在向银行申请贷款时得向指定的经销商购买商品，这大大影响了消费者的自由选择权。 订立合同后在一段冷静期内有权撤销合同而不承担违约责任;有权因商品瑕疵拒绝向银行还款;以经销商为担保人的，有权在经销商被宣告破产之前拒绝更换担保人或 ...
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公司于2012年6月29日、10月31日、11月30日先后支付了贷款利息31115.3元、53693.71元、21312.59元。截至2013年4月24日， 的最高债权限额内为创菱电器公司对温州银行的欠债承担连带保证责任。第三，最高额担保合同是债权人和担保人之间约定担保法律关系和相关权利义务关系的直接 ...
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真实，如有隐瞒或虚构，由本人承担一切法律责任。同时授权银行通过征信系统查询本人相关资料。担保人签字： 年月日 信贷人员调查意见 已对借款人有关情况和资料进行调查 情况和资料进行调查，（符合、不符合）规定条件，拟（同意、不同意）推荐借款人办理办理创业资金小额贷款。盖章：负责人： 年月日 本表格一式二份。...
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许多村小学为完成普九建设任务，多以教师或校领导个人名义贷款，因经费不到位无法偿还贷款。 （三）担保人法律知识欠缺，拒不承担保证人的义务。按照《担保法》 与方略》，《社会科学》2008年第12期。 [3] 谭一泓：《中国商业银行不良贷款之短论》，2007年。 [4]郑刚、马玉芳《关于金融借款合同纠纷案件 ...
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出于朋友、亲戚关系，或碍于面子，或听信花言巧语，或接受小恩小惠等不要求借款人出具担保人、担保财产或与借款相当的抵押，这就使得相应的借款没有了保证，还款没有了 ，也无须办理担保等手续。民间借贷的快捷、方便、高效，有效的弥补了银行贷款手续繁琐、贷款困难的缺点。加之，受金融风暴的影响，经济形势趋紧，银行存款 ...
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，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的 如果担保人无还款能力，银行会拿担保人的财产作为抵值。包括有价值的物品、房产、冻结工资等方式。 法律依据：《担保法》规定，贷款申请人无还款能力或拒不 ...
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