补充对于受贿犯罪司法实践也是基本适用的。 笔者认为,低价购买二手房受贿案件应当坚持以贿赂双方交易时确定市场价格,而不能优先采用购进价格为市场价格。盗窃罪 价格技术性分析与量化判断超出了司法机关的能力范围。故司法机关不能直接求证相关非法价格是否属于明显低于市场的价格,必须在明显低于与低于之间另行确定一个 ...
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房屋不属于限购范围。 拍卖获得房产也将受限。外地人如果不能提供5年以上纳税证明或社保证明，即使已签订购房合同，过户时仍将受限。而拥有本市户籍的居民 就必须卖掉原有住房，这将增加优质二手房房源供应。 继承 不限购不影响限购落地 通过司法判决、继承等方式取得房屋所有权的，通过司法程序办理相关手续即可，不在 ...
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三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有， 》第二十八条规定，在非房地产开发商手中购买二手房，如果想对抗法院的查封，还需要实际占有房屋和对没及时办证不存在过错。因此购房者需要注意，在支付完毕购房款 ...
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产权的行使也受到了限制。同时经济适用房针对的对象是特定的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点 较低。在司法实践中，如何对待这些行政规章和政策性文件，认定二手经济适用住房买卖合同纠纷中是否可以适用或参考这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将 ...
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产权的行使也受到了限制。同时经济适用房针对的对象是特定的，且需经合法程序才能认购，属于限制流通物，不能根据当事人意思自治进行自由买卖。第二种观点 较低。在司法实践中，如何对待这些行政规章和政策性文件，认定二手经济适用住房买卖合同纠纷中是否可以适用或参考这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将 ...
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给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点？ 和相关税费，于是土地建设成本极低。2、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房 ...
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给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点?相 和相关税费，于是土地建设成本极低。2、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权 ...
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情形的始作俑者，从而引发诸多不必要的民事诉讼。据统计，今年1月1日至6月12日，南山法院受理的二手房买卖案件中，因一房二卖或多卖导致的 的培训，导致大多中介人员缺乏从业责任心和法律知识，致使不少房地产买卖合同因中介人员的疏忽不能履行或无效，从而引发诉讼。2、中介公司合同往往不合规范。虽然深圳市国土资源 ...
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合同是否还有效？购买的房屋是否还能过户给买受人？ 宜昌张律师【实务解析】,18872518622 对此合同案例，应从以下几个方面进行全面分析： 一、买受人与出卖人就二手房买卖一事形成一致意思表示，签订了书面的房屋买卖合同，该合同从签订之时起产生法律效力，对双方具有法律约束力。 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源 登记核发国有土地使用权证。因此，杨延虎等人及其辩护人所提该项辩护意见，不能成立。综上，被告人杨延虎作为国家工作人员，利用担任义乌市委常委、 ...
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