的规定，而依据对该物的用益进行客观市场评价为标准。例如，对不动产买卖合同解除后对占用该不动产带来的收益，常常在计算返还数量时参考市场上该类不动产 法国债法修改议案在第1161-1164-7条中对合同不生效和合同解除规定了统一的返还制度。总共分为总则、返还方式和补充条款三个部分。 在总则部分，进一步明确 ...
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正式合同的约束力，如果以后双方无法就正式商品房买卖合同的条款磋商一致，出卖人应当退还在认购过程中所收的定金。 从开发商的角度来说，为了自身的利益，应当竭力 在签署前，应当着重对合同的违约责任条款和合同附件中的补充协议仔细判读。 开发商一般通过以下途径将己方的利益不公平的体现在合同条款中： 1、在主合同 ...
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基本情况；房屋基本情况(含位置、面积等)；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位，认购书的具体格式及内容往往由开发商 能否构成正式的商品房买卖合同呢，《解释》并没有进行说明，这同样给司法实务带来一定的困难。笔者认为，应将这十三项内容划分为必要条款及可补充的条款， ...
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也引用了CISG公约的有关规定，彼此之间不存在相互抵触的问题，而是一种相互补充的关系。 （二）国际贸易惯例在中国的适用 与CISG公约的适用一样，国际贸易 一般的货物买卖合同应考虑适用公约，但公司亦可根据交易的性质、产品的特性以及国别等因素，与外商达成与公约条文不一致的合同条款，或在合同中明确排除适用 ...
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情况；房屋基本情况（含位置、面积等）；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位，认购书的具体格式及内容往往由开发商一方 能否构成正式的商品房买卖合同呢，《解释》并没有进行说明，这同样给司法实务带来一定的困难。笔者认为，应将这十三项内容划分为必要条款及可补充的条款， ...
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就这些条款进行协商，但这并不意味着这些条款便属于格式条款。例如，某开发商在与买受人订立了期房买卖合同以后，又制订了一份补充协议，发给各买受人，要求各 ：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。例如，一方在格式条款中规定如果因本公司售出的设备造成损害，本公司只赔偿设备本身的损害，不赔偿 ...
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侵权责任。其二，信息披露表现了很多非契约化倾向。首先，信息披露义务人并不都是买卖合同的当事人，甚至也不是当事人的法定代表人或代理人。其次，公布于公众的公司 ，请求责任人承担民事责任。《证券交易法》第17、18、19、21和22条等条款中规定了在证券呈报文件中有不实陈述时的赔偿责任。我国证券法）中虽然 ...
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林君.《联合国国际货物买卖合同公约》宣告合同无效制度研究[D].复旦大学,2011 [8]顾晓芳.国际货物买卖合同中免责条款的效力与运用[D].华东政法大学,2011 [9]项宏.论国际货物买卖合同中不可抗力规则之适用[D].外交学院,2009 [10]潘亮洁.论国际货物销售合同履行中因不能控制的 ...
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的成立，对缺少的非必备条款，可以通过合同补充的方法予以确定。 合同条款的补充，又称合同漏洞的填补。合同漏洞是指合同当事人对合同条款没有约定或约定不明确的 主要条款，有的是由法律直接规定的，如借款合同中有关借款币种的条款；有的是由合同的性质决定的，如买卖合同标的物价款的条款；有的则是由当事人的约定产生的 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定，“预约合同”转化为“本约合同”需同时具备两个条件：一是预约合同的条款齐备，具备 需具备必要之点即可成立,至于缺失其他内容,则可以通过合同漏洞补充的方法予以填补。因此，对于本约之非必要条款在预约违约方拒绝为意思表示或双方磋商无果的 ...
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