关系，要么就直接适用法律关于夫妻财产制度的规定。从这个意义上说，法定财产制的适用也是当事人对夫妻财产关系的一种选择。因此，法定夫妻财产制是一种 依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的 ...
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房价上涨的情况下，另一方享受不到房价上涨的收益。因此，如果产证做在一方一个人的名下，对另一方是不利，建议另一方应考虑到这个因素。 （3）、对于 主张撤销赠与协议是符合法律规定的。 （7）、婚前买房，出资的一方有权要求在房产证上载明自己是权利人。因为按照我国现行法律规定，婚前财产各自所有，而房屋权属是以 ...
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办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳阐述，供大家参考。 一，购房者个人自行办理产权证： 第一步：确定开发商 不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免 ...
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持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋所有权 财产法与身份法中财产权属确定规则之间的冲突。（一）法律行为和非法律行取得物权之间的冲突不动产物权可以通过法律行为和非法律行为取得。通过法律行为取得 ...
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持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋所有权 财产法与身份法中财产权属确定规则之间的冲突。 （一）法律行为和非法律行取得物权之间的冲突 不动产物权可以通过法律行为和非法律行为取得。通过法律行为 ...
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关系，要么就直接适用法律关于夫妻财产制度的规定。从这个意义上说，法定财产制的适用也是当事人对夫妻财产关系的一种选择。因此，法定夫妻财产制是一种 依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。从房管法的以上规定可以看出，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的 ...
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房屋归属人根据离婚协议分割的属于其个人的财产，故其不应按继承程序行权。另外，由于离婚协议的一方当事人已经死亡，客观上已经不存在履行离婚协议的异议人 ，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订 ...
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，高房价令普通的老百姓望房兴叹，由此也催热了小产权房市场。某种程度上可以说正是由于房价的过度高起才使得小产权房问题日益严峻。 社会各界对于小 违规违法建设的向社会公众租售的房屋，一般向购房者发放由乡镇一级政府制作的所谓房产证[7]，甚至根本没有任何证件。我们将其与利用国有出让土地建成并由国家建设主管 ...
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共同财产；反之，房产证只要是婚前办出来的，该房产就为婚前个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间， 对面临类似问题的当事人能够有所帮助。问：离婚诉讼中可以只起诉离婚而不要求法院分割房产吗？答：从法律上讲，“不告不理”是法院审理案件的基本司法原则。如果 ...
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财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等 情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 这里需要注意的是，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有 ...
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