,如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,离婚时可以分割吗?根据最高人民法院关于适用 赠与。提醒一方婚前购买房产,婚姻关系存续期间如果给对方加上了名字,那么该婚前个人财产转化为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。而法律规定的“夫妻共同所有”,并不 ...
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该怎么办呢?我们假设三种情况,分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题↓↓↓1. 当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读婚前A全款买房属于A婚前财产婚前A ,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。⑦ 房产证上2+1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?比如,房产证 ...
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。现实很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?那现在小编就来告诉你房产证上名字的事情。其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有 证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和 ...
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双方协议处理。”好吧,法规可能太专业。咱通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人 ...
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个登记网点,均匀布局的网点将覆盖整个市区,方便市民办证。 同时,各县(市)、上街区均设立不动产登记中心。流程简化了,方便了群众。办证只需要到不动产权登记这一个 贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字,那么两位都有份;如果只有一方的名字就可以属于他一个人的。但是,夫妻双方有 ...
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会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二 交如下费用。 1.每平方米3元交易费。 2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3.万 ...
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名实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 呐!放心啦!房产加名意味着共有, 只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。 因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷 ...
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经依法登记,发生效力。房产证上加上另一个人的名字,就是房产权的变更,成为两个人的共同财产。夫妻共同财产,离婚分割时,是可以进行分割,但不一定 房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字,操作起来更简单。只需带着身份证、房产证、及其复印件,去房屋交易中心办理即可。如果没有结婚证,就是以非直系亲属的身份来 ...
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房产证上有你的名字,房子也未必就是你的! 一、婚前婚后买房有嘛区别? 婚姻法司法解释(二) 第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的 协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产 ...
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的事实基本属于,但对于房屋所有权人的确认尚有欠缺,故据实予以更正。 由以上案例可以看出: 1. 产权证是房屋权利归属的法定依据。除非另有协议,法院在认定房屋权利人时, 的权利。比如,某男女在婚后夫妻出资购房时,在房产证上加有某男之父的名字,即使某男之父一分钱也没有出,但因为其为产权证记载的权利人,因此 ...
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