、律师【导读】：房屋买卖中，通常遇到这种情况，买卖合同只有部分共有人签字，一旦房价上涨，极易产生纠纷，未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由，主张房屋买卖合同无效。尤其是2016年春节后，各大城市房价暴涨，此类因部分共有人未签字的房屋买卖合同亦剧增。那么部分共有人未签字， ...
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【导读】：房屋买卖中，通常遇到这种情况，买卖合同只有部分共有人签字，一旦房价上涨，极易产生纠纷，未签字的共有人往往会以其他共有人擅自出售共有房屋为由，主张房屋买卖合同无效。尤其是2016年春节后，各大城市房价暴涨，此类因部分共有人未签字的房屋买卖合同亦剧增。那么部分共有人未签字，合同 ...
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的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，也不受法律保护。“小产权房”的 ...
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的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对房屋现价有争议的处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则： 1、双方均要房，法院组织竞价; 2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。 3、双方均不要房子的，由原告、被告 ...
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低男高”的婚配模式更加大了夫妻间经济地位的差距，高于丈夫的妇女只是少数。房价上涨逼迫尽早买房，如果说许多年轻男性需要靠父母资助才能买房的话，对大多数年轻女孩 甚至更多的女性一旦离婚很可能被扫地出门而得不到相应补偿，货币与飞涨的房价无法相比拟，而在通货膨胀的情况下货币甚至会缩水。同时也使男性离婚成本降低 ...
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的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房最新政策 ...
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管理而得的收益。其实，自然增值不应视为收益。而是个人财产的原来的状态，只是其交换价格的增加，如房价上涨、股票价格上涨、股东权益的增加。而孳息包括法定孳息和自然孳息，指国债的利息、银行存款利息、房屋单纯出租的租金、牛羊在没有经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于 ...
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转让价款，实际上是要求变更合同，在本案的情况下（土地性质变更为国有土地，房价上涨）卖方似乎可以依据情势变更原则要求变更合同内容。根据合同法司法解释二中的定义， 中约定由卖方办理两证即是建立在土地性质变更的基础之上，此后房屋价格的上涨更是典型的商业风险，因此，本案的情况不应视为情势变更，卖方要求买方增加 ...
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时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决】； 3、如果房价跌了，是否也要另一方承担？本律师倾向性意见，无需承担，拿房子的一方仍旧 还是删除了，主要考虑加上这个除外情形与《物权法》106条冲突，也易为那些因房价上涨而恶意毁约的人提供违约的途径【引用：物权法第一百零六条无处分权人将 ...
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卖此房需赔偿郑某4万元，如郑某不买此房则定金不退。后王某见房价大涨，即以种种理由推脱，不与郑某签订正式的买卖合同。因多次协商无果，郑 记载的内容，对双方当事人均有约束力，应当认定房屋买卖预约合同已成立并生效。 2.王某以房价上涨为由，推脱与郑某签订房屋买卖合同，未将该房屋出售给郑某应当承担违约责任。【 ...
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