时，由于我国并未采用物权行为的概念，在不动产物权变动时，合同的签订与不动产的登记均应视为统一的法律行为，人为地将无权处分中的“处分”行为认定为物 权变动 ，善意取得制度肇始于日耳曼法上的“以 手护手”原则，即“所有人任意让他人占有其物者，则只能对该他人请求返还。”[10]但仔细分析该原则，我们不难发现 ...
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财物的经济效用。 一方面，善意买受人可以取得受让物的所有权，得以继续占有其物，维持其已发生的对物的利用，这是符合效用原则要求的；另一方面，现实生活 是否会出现不一致的情形。若二者能完全一致，则自然不存在登记权利人转让自己无权处分的不动产权利的情况，善意取得自然无用武之地。但只要二者存在不一致的可能，便 ...
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2）因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（3）无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。（4）妨害物权或者可能妨害物权的， 章程享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。（4）社会团体依法所有 ...
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民法典的建立尽绵薄之力，促进社会主义市场经济的发展。 关键字 物权法 善意取得 善意第三人 无权处分 当前我国正在制定民法典，善意取得是所有权取得的一种方式，应当规定在物权法 理论基础上看，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人 ...
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，应当规定在物权法中。善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则，其有助于稳定社会经济秩序，维护正常的商品交换，能有利的促进我国社会主义市场经济的发展。 基础和理论基础上看，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人，如 ...
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.2善意取得概述善意取得，又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时出于善意即可 这一构成要件。第6章 结论担保物权的善意取得制度目的在于维护交易安全，强调对无权处分之财产的善意受让人的权利保护，在解决原权利人与善意受让人的利益冲突时，给予 ...
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学者如此阐述该制度：善意取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让的，如受让人取得该物时 登记的情况下没有善意取得制度适用的可能。 2、对于土地所有权和违章建筑不适用不动产物权善意取得 因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地 ...
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一种特殊取得原因。善意取得又称即时取得，是指无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系出于 ，五要件说认为善意取得的构成要件有：①受让人取得财产时出于善意；②转让人必须为无权处分财产的人；③善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；④受让人必须是通过交换 ...
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不动产所有权人不得要求受让人返还原物。我国法学界通说认为善意取得制度只适用于动产，不动产不发生善意取得，也没有适用的必要。但笔者认为，随着我国特色社会主义市场经济制度 学者如此阐述该制度：善意取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让的，如受让人取得该物时 ...
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的一种特殊取得原因。善意取得又称即时取得，是指无权处分人在不法将其受托占有他人的物（动产或者不动产）转让给受让人的，如受让人取得该物时系出于 ，五要件说认为善意取得的构成要件有：①受让人取得财产时出于善意；②转让人必须为无权处分财产的人；③善意取得的财产必须是法律允许流转的财产；④受让人必须是通过交换 ...
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