的研究意见的解读有关部门就以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的问题征求最高人民法院研究室意见。我室经研究认为：物权法第二十八条规定的“人民法院的法律文书 范围有赖于对现有其他法律及司法解释的规定、相关的立法背景资料、基本的物权变动法理以及当事人之间的基本利益平衡和交易安全的综合考虑。首先，依照有关 ...
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导致物权变动与遗赠立法模式相关 一是区分遗赠与遗嘱继承模式，即以遗产承受人是否承担遗产债务为标准区分遗赠与遗嘱继承，属于区分承受遗产内容模式。如果遗嘱中 模式上采取的也是形式主义，但因其承认概括遗赠，因此，其概括遗赠具有物权变动的效力。 [4]如《葡萄牙民法典》第2070条第1项规定：遗产之债权人及受 ...
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的法律不限于物权法，包括全国人民代表大会及其常务委员会制定的成文的法律规范）应当对物权的种类作出明确的规定。以我国物权法的规定为例，我国物权法第二条规定了 规定此种权利，那么这种创设就不具有物权的效力，只能呈现债权的性质。但是，当事人之间所订立的合同也并非绝对无效。该合同是否成立或生效要依其自身情况而 ...
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由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极少数 中，对社会生活中已经存在的，包括由有关法规、规章、司法解释等规定的各种具有物权性质的财产权进行认真地分析、研究和整理，如果确有必要确认其为物权的 ...
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同一之效力），而没有对这种法律关系作进一步的分析讨论。只是认为提单具有物权效力，至于何来这种效力，却不甚明确。下面笔者就运用民法理论，试着解释这种效力 用提单以外一些运输单据主张权利，并声称有习惯做法证明。在此种情况下法院就要查明是否有这样的习惯存在。 最后，通常要是一份最后单证，而非初步单证。例如收 ...
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此种物权变动的后果无法对抗其他善意第三人，所以，为了保障自己能够取得一个具有对世效力的物权，登记和交付行为仍然不可缺少。因而法国民法典也规定不动产以登记、动产以 的占有改定，法条仅要求双方又约定由出让人继续占有该动产的，但此种约定是否要求达到使受让人取得间接占有的契约关系，而非抽象的改定，在立法精神、 ...
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，但现实生活却有优先保护某类特定债权请求权之必要，因此法律通过预告登记，赋予了这种请求权具有物权效力。[3]（P232）换言之，预告登记之公示与其物权 不能根据当事人的申请进行预告登记。除上述审查外，登记机关无权对当事人协议是否出于真实意思表示作出审查，对于登记机关无故拒绝登记的行为，申请人有权进行 ...
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效力；但当事人之间只签订合同，未进行登记，物权法并不否定其合同效力。不具有物权效力不等于无效力。审判实务中的错误观点认为，房屋未登记则合同无效；抵押 证。甲公司不服政府给丙公司颁发土地使用权证行为，是否具有原告主体资格？一种观点认为，甲公司不具有原告主体资格。一般债权人对债务人享有权利的土地没有优先权 ...
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的规定，其本质上即可规范到交付行为。所以，是否交付虽然不影响契约移转物权的效力，却能成为物权是否移转给权利人占有以确定契约履行情况的证明。因此， 目的而成立的，与债没有关系的另一个契约。[10]（53）交付（traditio）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面亦包括 ...
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记载这一物的合意；而且，该公示行为不仅就该具有物权的一般的对抗第三人的效力，更应该具有物的合意成立的效力，即没有该公示行为，物权的设立、 正义、诚实信用等背道而驰。只会要求第三人在为交易时去调查占有人或登记权利人是否与权利相符以及要求善意取得必须是有偿这种违背处分人或者说权利的自由意志的本质，事实上 ...
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