管理人被扩张及于物业管理公司、[63]承揽人(拆迁公司)[64]等。 由于管理人是《民法通则》第126条使用的概念，并为《侵权责任法》所沿用， 。[l01] 2.本条所谓其他责任人，包括与所有人、管理人或者使用人有合同关系的承揽人[102]。 建设工程承包人、监理人[103]等，也可包括不当实施搁置、 ...
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行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 ● 1997年《合伙企业法》第7 根本不履行合同义务和不完全履行合同义务。当然，物业服务的这一特性决定了物业管理企业还需承担一定的社会责任，在发生安全事故时，还负有采取紧急措施、 ...
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的单位和企业，寻找井盖权属单位往往耗时耗力且经常经过多方调查也无法最终确认责任单位。所以处理此类案件时，若仅仅依靠井盖权属单位赔付损害赔偿，无法实现对 维护管理，小区业主则为井盖权属主体，物业管理公司则为井盖管理主体。 （2）井盖管理主体的绝对责任 当井盖管理主体与井盖权属主体合一时，不存在损害赔偿 ...
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、乱搭乱建等行为；3、其他第三人（如装修公司、建筑施工单位等）实施的随意破坏物业共用部位、设备设施等行为；4、其他有关当事人实施的破坏 物业管理企业等同于全体业主授权代表或业主委员会的法律地位。5、物业管理企业直接起诉要求个别业主承担“排除妨碍、恢复原状”的民事责任等于混同了物上请求权和合同债权请求权 ...
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，刘便要求从一楼楼梯正常上下楼，但这一合理要求却遭到机电公司的拒绝。正是因为住在一楼的房主独占共有楼梯，封堵楼道，改成仓库，堵住楼上住户的进出门户， 之败诉判决的执行问题，各区分所有权人因共同关系所生之债务负担的责任限制问题。3，管理公约：管理公约是指在一宗物业范围内全体业主订立或者承诺关于物业使用、 ...
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宾馆过重的法定义务（如消费者权益保护），同时赔偿按合同违约的严格责任原则，所以宾馆可能承受过重的责任。因为从侵权的思路考虑问题，赔偿时多会考虑失主的过错 ，车主停车时也未将车钥匙或车辆行驶证交与物业管理公司的停车场，以便停车场在保管期间实际控制该车辆，而物业管理公司停车场亦未对车主出具取车放验凭证。 ...
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大会的执行机构，可行使基金委托人的权利，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （ 恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的 ...
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履行支付租金之义务，原审均以不可抗力而免除翊宇公司的责任，于事实认定及法律适用均有不妥。对非典时期的租金，原审已酌情予以减免，现翊宇公司要求全部 疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况下，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用上述租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张 ...
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大会的执行机构，可行使基金委托人的权利，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而受托人则独立开展信托业务。 （ 恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的 ...
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收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主应当承担举证证明物业服务公司存在上述违规收费之行为的责任。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第5条的 服务合同过程中形成书面记录，比如，对房屋公用部分进行日常管理维修养护，检修记录和保养记录、巡查记录、满意率调查记录、公用设备设施日常维修养护记录等 ...
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