银行拍卖抵押房产是 -法学论文搜索

对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

无前款约定的，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息的，当铺营业人得以拍卖或者其他方法变价质物。当铺营业人变价质物所得全部价款，归当铺营业人所有。还债的程序。由上可知，浮动抵押制度的创设，是我国物权法上的一项重大举措。我国是否已经具备采用浮动抵押的社会经济条件？我国银行、企业界和法律实务界是否具备 ...

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骗取贷款罪无罪判例（一）

22日，经被告人井占龙联系、被告人张秀平经手，科利达公司以其土地及房产抵押，与建国信用社签订流动资金贷款合同，从建国信用社贷款人民币2600万元，双方约定贷款发放方式，原始电汇凭证井占龙拿走了，后来自己在银行补打了一份汇款凭证，当时该490万元进账单上付款人写的是姚国强。40.李兴国询问笔录，和井占 ...

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主债权超诉讼时效，抵押权是否消灭？

《担保法》及其司法解释来确定。案情简介：2006年，陆某以房产为陈某向信用社贷款提供抵押担保，约定还款期限为2007年10月7日。2011年3月，与信用社申请执行工贸公司，法院对工贸公司财产整体财产拍卖得款600万元。信用社主张审理借款合同时，银行并未就抵押财产主张抵押权，应视为对优先受偿权的放弃 ...

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借款担保合同

十九条质物的处分 19．1发生下列情形之一，贷款人有权将质物拍卖、变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿或按第16．6条对本合同内容不存在误解或疑义。抵押物清单单位：平方米,元房产抵押房产抵押物抵押人建筑面积抵押物价值房产1 房产2 房地产权证号1 房地产权证号2 土地产权证号3 汽车 ...

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物权法律制度

该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两个抵押权经过登记以后，都是合法有效的。在抵押权实。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该大楼进行拍卖，这样就发生了银行的抵押权和承包人的抵押权的冲突。因此在物权法中也有必要设定一些解决 ...

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农村金融制度中的信贷担保物：困境与出路

积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年2月末，该行已依此效力，农村金融机构有权以担保物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。由此决定了担保物必须是具有独立交换价值且法律允许转让的财产，否则，担保权 ...

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商品房按揭定性及其在我国的重构

反之，银行将取得设定按揭的买受人在买卖合同项下的合同权利，此点明显与流抵押禁止原则相违背。此外，按揭实务中很重要的一个环节就是按揭人须将有关合同文本及按揭定位于让与担保，产生的另一个效果是在按揭人（业主）不履行还款义务时，按揭权人（银行）就所按揭房产折价或者拍卖的价款受偿的顺序可以对抗建筑工程承包人 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两个抵押权经过登记以后，都是合法有效的。在抵押权实。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该大楼进行拍卖，这样就发生了银行的抵押权和承包人的抵押权的冲突。因此在物权法中也有必要设定一些解决 ...

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物权法律制度

该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两个抵押权经过登记以后，都是合法有效的。在抵押权实。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该大楼进行拍卖，这样就发生了银行的抵押权和承包人的抵押权的冲突。因此在物权法中也有必要设定一些解决 ...

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工程款拖欠引发法律思考

的优先受偿顺序问题，主要涉及三个层次的权利顺序关系：一是工程拍卖权与房地产项目贷款银行的在建工程抵押权之间的优先顺位关系。依照该条规定，发包人如果其事先知道会存在法定抵押权，则一般抵押权人可能不会同意发包人以建筑物作为抵押标的。如果对工程费用的法定抵押权预先登记则一般抵押权人仍然同意以建筑物设立抵押 ...

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