问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，第三条就商品房 ，未来必须订立本约和主要内容所确认的法律关系双方当事人应予以遵守。作为预约合同的认购书的主要内容应包括双方自愿真实的意思表示，标的的确定性及 ...
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3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），第三条就 ，未来必须订立本约和主要内容所确认的法律关系双方当事人应予以遵守。作为预约合同的认购书的主要内容应包括双方自愿真实的意思表示，标的的确定性及约束 ...
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物要达到特定物的程度，对于行为也要达到特定的程度。 六问：区分预约合同和附条件、附期限合同的主要方法、原则。 答：本问题针对的是买卖合同解释 。 九问：加速到期的法律、法学依据?主债务加速到期，从债务是否当然加速到期? 合同中的加速到期条款是否可以视为债权人宣告债务加速到期的充分依据，有无例外? 答： ...
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原则。因此，认购书在性质上属于预约合同。 二、认购书的效力 认购书既然属于预约，预约是合同的一种，就必须满足合同的有效要件，即主体合格、权利 是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人双倍 ...
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和信息化部 公安部 商务部 工商总局 质检总局 国家网信办令2016年第60号《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》已于2016年7月14日经交通运输部第15次 法规规定，根据工作时长、服务频次等特点，与驾驶员签订多种形式的劳动合同或者协议，明确双方的权利和义务。网约车平台公司应当维护和保障驾驶员 ...
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不可归责于当事人双方的事由”的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了 预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则 合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件，可以合理预 期到预售许可证 ...
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监会法规部处长刘学生：卡式业务中，购卡是缔结了一个以订立保险合同为目的的预约合同。购卡者交费买卡，取得了一个可以转让的未来激活投保的资格。 保险利益。以死亡为给付保险金条件的电子保单，无法确认被保险人是否同意，这不仅会导致合同存在效力问题，而且可能诱发道德风险。应当从防范道德风险方面考量，对其适用范围 ...
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代表自身利益的组织，一旦发生企业违约的情况，农户必定势单力薄，在与企业进行合同谈判时处于不利地位。 很多学者分析订单农业出现诸多法律问题主要是因为诚信原则的 这些不确定性导致了农业生产经营的高风险性，也由此带来违约问题。 确立农业订单为预约合同是一种解决思路 理论界有学者提出了一种新的制度设计，即引入 ...
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