：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”2．按照约定的方法使用租赁物。 不是附合装饰装修的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。承租人的转租权承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间， ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这一规定中对于承租人优先购买权的性质则放弃《民通意见》 人的行为而受到影响”，但不是绝对的不受影响，并且举例说，“在约定的解除条件成就后，一方阻止其解除合同，在此情况下，也可能构成了对解除权的 ...
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因合同内容违法由国家有权机关决定撤消而导致合同解除;承租人利用租用房屋进行违法活动出租人要求解除合同的;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬 ...
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所有权的份额也就越多；到租期结束时，租赁物中属于出租人的所有权份额就趋于零。在租赁物上出租人与承租人是一种既共有又各有独立权益的关系，且共有的 有义务在六十天内做出选择，接受并履行该租赁合同，或者解除合同返还租赁物。如果交易被认定为具有担保利益，承租人可以通过重整计划安排支付租赁物的价值而继续使用租赁 ...
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外部人之间的法律关系应遵循私法自治原则，若双方协商解除合同，符合私法自治原则，自不得禁止当事人解除转让合同。 其二，否定转让人之反悔权，是基于绝对形成权 基于以下诸种关系：其一，基于出租人与承租人之间的租赁合同，如果承租人优先购买权写人了租赁合同中，则承租人主张的是租赁合同违约损害赔偿；其二，基于出租 ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一规定中对于承租人优先购买权的性质则放弃《民通意见》中 相对人的行为而受到影响，但不是绝对的不受影响，并且举例说，在约定的解除条件成就后，一方阻止其解除合同，在此情况下，也可能构成了对解除权的 ...
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物，界定为用于装修房屋的装修材料以及其他一些相关财产。这些财产一旦附合于房屋便与房屋融为一体不可分离，或分离后大大降低这些财产以及房屋本身价值。而且动产与不动产 第86条规定的原则，只要添附物是出租人同意承租人添置的，无论双方合同是有效还是无效，无论合同期限届满还是提前解除，都应适用本条规定，即添附物 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由是观之，我国对转租采限制主义态度，经 出租人不得主张租赁权之存续，又出租人与承租人之租赁关系终止，而承租人和次承租之间转租关系，并不当然消灭。「6」然事实上，当租赁合同失效时，转租合同也 ...
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签订之日起，乙方尚欠水、电费用X 元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付 或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。（2）承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定 ...
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办公，且应约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准，承租方有权解除合同或者减少相应数额的租金。(十二)关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用 (房屋)的处置还应征得其他共有人同意。此外，选择出租人原则上尽量避免采用转租形式。从转租合同来讲，转租合同是原承租人即现转租人与承租人签订的房屋租赁合同 ...
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