赔偿的项目、数额一般不得少于被拆迁人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额，不能以无证房屋系违法建筑为由一概不予赔偿。 3.院落空地损失赔偿。 时的房地产市场价格，一并予以征收补偿的规定，被拆迁人合法享有的国有土地使用权的院落，无论其为国有划拨土地抑或国有出让土地，都应当一并予以评估，进而确定 ...
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方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原土地使用权证、 并在抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。 第四十五条 ...
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镇XX新村XX号小公路边新建的砖混结构第三层房屋及柴棚间卖给被告，因该《协议》约定由原告负责办理国有土地所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得 拆迁程序之中，房屋重置和区位补偿价格可参照拆迁程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例： ...
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土地种类全部被定为未利用地，而吴学东的土地承包证上注明的地类是基本农田。且相关材料中没有包含征地报批前与吴学东确认征地现状 的意见（audi alterem partem）才能满足最低限度的程序公正。 综上，直接涉及对农村集体土地所有权和使用权进行处分的批准征收决定具有具体行政行为之性质，因而引入参与 ...
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归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。第十五条全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并农民集体企业的，办理有关手续后，被兼并 土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地，转为国家所有。 第十六条1962年9月 ...
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使用后引起的土地使用权之争。 5、一方村民申请建房，获得政府批准并领取了建房许可证，另一方村民则获得政府批准征用土地并办理了国有土地使用权证书，但 土地承包经营权证等证据，当事人就无法提供。四是乡村集体经济组织违法收回社员土地承包经营权或截留、扣留承包地（或征地）补偿费用问题，缺乏必要规范法律程序， ...
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变现。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条的规定，以划拨方式取得土地使用权的企业破产时，其土地使用权由市、县人民政府无偿收回 ，法院对市、县人民政府无偿收回的土地使用权无权处置，法院委托拍卖公司拍卖权证不全的财产是否合法尚且不论，购买人在买断破产财产后办理产权过户所遇到的 ...
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其中城乡规划法第三十七条第一款规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府 行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。 （二）处理和处罚阶段 1、处理和处罚的程序 第一步按时间分类分流。原 ...
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撤销该土地所有权证或土地使用权证，则出现行政争议与民事争议的交织。 ⑸、婚姻登记。在婚姻登记中，申请结婚登记的男女双方到婚姻登记管理机关办理完结婚登记手续后， 。将行政争议与民事争议分开处理，适用不同的程序，可能会得到内容相冲突的两份判决。从判决的既判力来讲，生效的行政判决和民事判决都是法院代表国家 ...
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《土地法》也进行了相应修改，国务院开始制定了土地有偿使用的两个具体办法：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日 上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、 ...
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