商业银行个人房地产抵押贷款 -法学论文搜索

实地考查二手房应注意哪些问题？

比较判断房屋的价值； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十三、看看承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估；签约过程 ...

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从美国次级债危机看我国金融投资改革

的住房贷款（即次级房贷），是住房抵押贷款发放机构（如商业银行）将其持有的住房抵押贷款集合组成资产池，经打包定价后出售给特殊目的机构（Special 现金流，直接来源于资产池中抵押贷款每月获得的计划偿还和提前偿还的本息金额。次贷危机，全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义，次级按揭 ...

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上海法院意见：房产纠纷

的情况。23、由银行提供抵押贷款的房屋预售、现售合同纠纷，程序上应如何把握？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场政策的一项受人可以出售人履行合同不当为由追究出售人的违约责任，直至解除合同。26、房地产开发经营企业未取得房地产权证出租房屋，是否有效？过去我们一直坚持，出租人应为 ...

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国际金融危机之应对与欧盟竞争政策——兼论后危机时代我国竞争政策和产业政策的冲突与...

家最大银行杠杆率平均为33倍），大量投资于住房抵押贷款以及相关衍生品，以博取高收益。[1]同时欧洲金融机构受利益机制的驱使大幅介入美国房地产次级贷款理念带来严重损害。 2008年12月中国银监会发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务，而在经济下滑的形势下，银行更 ...

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不良资产与中国金融体系的未来

贷款（non-performingloan，NPL）。一般正常情况下，不良贷款只占贷款余额的5％以内。西方商业银行对不良贷款的处置方法，是尽量帮助借款人恢复盈利能力，，以至于要花费掉这些存款或者将存款转为其他财富形式（如股票、债券、房地产等）呢？如果通货膨胀率预期较高，将会刺激人们进行狂热消费（如同 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...

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上海市高院关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答

解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

解除房屋买卖合同。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...

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上海高级人民法院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》沪高法民一（2006）15...

房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...

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