领域的消费者群体将会进一步扩大。从近几年的相关案件中不难看出，法院受理的诉请双倍返还的案件当中，即包括诸如商品房、汽车、名贵首饰等高价值的商品 当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。由此可知，欺诈在法律上分为积极欺诈与消极欺诈两种情形。 ...
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改革鼓与呼。一时间我们走在大干快干地建设立法三峡的伟大工程中，甚至提出几年之内制定出一部恢弘的民法典。而民众的激情更是被美好的前景所调动， 各地有能力的单位购买海南省积压的房地产。鼓励有条件的科研院所和高等院校购买海南省积压商品房，或对基本完工的停缓建项目进行改造后，在海南省设立分支机构或作为有突出 ...
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设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜 ，原买受人的权利得不到保护，有的出卖人恶意诉讼，是买受人经过几年诉讼才能得到终审判决，还要申请强制执行。 二手房买卖出现纠纷进入诉讼时，有几 ...
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因素很多，银行较难对借款人资信的真实状况全面掌握并作出准确的判断。十几年甚至几十年的贷款期限对于借款人的资信的确是一个巨大的考验。当借款人因疾病、 显然是不利的。在我国尚未建立个人信用体系的情况下可以由具有专业经验的机构来完成上述工作，能够对商品房买卖中交易对象的真实性、交易目的的真实性、交易价格的 ...
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诉讼中甲同意离婚但是不同意分割房屋，主张该房屋系其婚前个人财产。在近几年人民法院受理的离婚诉讼中，与上述案例相类似的情形大量存在。对于这种婚前购买 无论甲是否履行了还贷义务，都不会对商品房买卖合同的履行（包括房屋所有权证的办理）产生任何实质性的影响。由此我们可以得出两个结论，第一，办理房屋所有权证是甲 ...
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与担保，不承认不动产让与担保）。可以设立让与担保的，既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售 现实占有财产的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。第五，我国自1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体 ...
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如果购买的是期房如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定， 它的重要性不容忽视。通常情况下寿险合同的效力会延续相当长的时间，几年甚至几十年，如果不发生理赔，保险单一般是不会轻易“抛头露面”的。所以律师建议 ...
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经过及在场人等多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006年9月15 共同偿还。方本巧之诉请合理合法，予以支持。沈朝阳辩称其与郭兴根已分居十几年，经济相对独立，该笔债务并未用于夫妻共同生活及生产经营，系用于郭兴根个人 ...
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拆迁程序不合法。笔者试对拆迁立法提出建议。 关键词：拆迁纠纷-立法缺陷-建议 近几年，我国城市房屋拆迁纠纷大幅度增加，群体上访事件聚增，因拆迁纠纷引发的 是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买经济适用房或商品房，所以被拆迁人大都选择产权调换方式。但开发商为了获取最大利润，千方百计降低 ...
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建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房 》第63条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出 ...
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