机关和人民法院的行为方面，《物权法》提出了更高更严的要求。人民法院针对政府在征地拆迁、城市开发与城市规划、用地审批、公共设施设置、财产方面的税收征收等 中的公共利益与商业利益的确认问题。 国家唯一能够合法侵犯私人物权的是征收和征用。[4]征收征用问题已在《物权法》有明确规定。物权法第四十二条第一款规定 ...
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冲突的事件时有发生。这个规定还使得我国城乡土地难于统一规划、城市只能“年轮式”扩大而不能更为合理的发展、小城镇建设多年难于推进，等等。 实行城乡两种 限于“国家为了公共利益的需要”。而《中华人民共和国土地管理法》却将征用土地的用途扩大为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有 ...
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所有权形式有两种，即国有和集体所有。国家为了公共利益的需要，可以征用或征收集体土地。土地征用是国家对农村土地的征用，对于城市土地，国家是无偿划拨和有偿转让 而产生的收益，是对因土地被占用的农民的经济补偿。国家因建设征用土地，必须对被征用土地的农村集体经济组织及其成员的生产和生活负责，依法给予补偿，妥善 ...
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这是更需对此进行有效的监督制约。这也是建设有限政府、法治政府的要求[10].在不动产征收中考量土地、财产征收措施的必要性、公共利益性及其补偿的公平性的过程 的征收，或者对不动产权的征收，都不可能在公共利益的声明宣告之前进行。[16]公共利益的宣告需要符合事先的调查，符合《城市规划法典》与《环境法典》的 ...
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珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护开发土地资源，制止非法占用土地的行为。在国家建设征用土地中要 参考书目：1、《房地产法》符启林著法律出版社2002年版。2、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著法律出版社2000年7月版。3、《 ...
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中国城市建设又好又快发展, 亟需从法律层面对上述问题予以回应。这一切最终又朝向一个共同的话题如何理解和适用宪法第10条第1款城市的土地 限于理论层次。[3]实践中, 寄希望从产权界定不清的土地获得高额利益的投机行为不在少数[4];政府是否可以通过城市规划无偿概括国有化的争论也从未停息[5];农民自主 ...
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批准后发布的，潜在的被征地农民在该计划的规划与形成过程中，并不知道自己的土地即将被征收，这显然是侵犯了拟被征地农民的知情权。 ］.西南大学.2007. 16、梁彗星.谈宪法修正案对征收和征用的规定[J].浙江学刊,2004(4). 17、程洁.土地征收征用中的程序失范与重构[J].法学研究,2006（ ...
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山片区庄村房屋拆迁补偿安置协议》，约定：为顺利实施腊山南居住区重点建设项目，依据《济南市统一征用土地暂行办法》（市政府第204号令）、《关于济南市统一征用 转用农用地的违法违规行为。近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等以租 ...
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。 [21]张千帆教授得出同样的结论，论证方式是将宪法第10条解释成国家对城市土地的所有仅仅是名义上的所有，不妨碍个人或企事业单位享有使用权，根据宪法第 法学研究》，第2期，2005年。 [22]根据学者的研究，除了《澳门民法典》对征收和征用所做的区分外，包括基本法在内的所有其他法律，都指向的是征收， ...
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之内的地是集体的可征收过来，但城市规划地以外的经营项目就不可以征收农民的土地。”全国政协委员、陕西省政协副主席李冬玉表示，目前非农建设占用集体土地一般都 ，不能与民争利。鉴于现行征地制度存在“公共利益”被扩大和滥用的现象，李冬玉建议，应该通过制定《征收、征用土地目录》等方式，从源头上加以控制，严格使用 ...
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