已无运用的实益。[9]综上所述，笔者认为我国物权法不应保留典权制度。 三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让 土地的意识，促进土地资源的集约、高效、合理利用，有效保护耕地。立法可以规定凡在宅基地标准面积之内的使用费适当降低标准，减少数额；超过标准面积范围 ...
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政策的通知》规定，“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”；“其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的 无定所，生存权可能受到威胁；农民在生存困难的情况下，势必重新申请或强占农地作为宅基地，从而危及耕地保护。对上述问题，应作具体分析。农民在宅基地 ...
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%）、承包集体土地（84.5%）、分配自留山、自留地（63%）、依法申请宅基地（82.6%）和对侵害集体利益的行为提起诉讼（78.2%）的权利或 使用权的取得须贯彻平等价值目标和涉及粮食安全的耕地严格保护原则， [13]因此农民对政府在宅基地使用权管理方面的态度是课题组考察的重点。面对您认为政府部门（ ...
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世代使用,没有时间限制,并且这种使用是受法律保护的,任何单位和个人不得随意侵犯，宅基地上的房屋消灭后,使用权人对宅基地的使用权仍然存在,可以重新建造房屋。5 物权法的私法性质决定了物权法本身的局限性。物权法是有关私权利取得、行使、保护的规范，作为传统公有制经济体制下的产物，在我国个人不能拥有土地所有权 ...
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作为人权的发展权体现的是在承认由于社会发展中利益失衡，需要对弱者倾斜性保护，孕育着社会成员共享发展成果的利益分配机制。 基于征收协调发展原则的制度 乡镇、村和村民小组三级农民集体所有；按照客体分类，集体土地可以分为耕地、宅基地、集体建设用地和自留地、自留山等。[22]由此可见，集体土地所有权、用益物权 ...
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、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济 。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和 ...
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，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。 是调整私人利益的法律。违反公法会导致公法领域的否定。我国对乡村宅基地采取特殊的保护，而且乡村的房屋尚未建立起登记制度，故乡村宅基地及其以上所建附属物 ...
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是对耕地的严重威胁。生存权保障问题除了有关社会保障之外，某种程度上也是耕地保护问题。而受让人不当获利更多只是一个技术性问题，要求受让人补缴土地使用费就可以很 无定所，生存权可能受到威胁；农民在生存困难的情况下，势必重新申请或强占农地作为宅基地，从而危及耕地保护。 对上述问题，应作具体分析。农民在宅基地 ...
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问题，需要建立完备的农村土地流转机制。 【关键词】小产权房；合同效力；宅基地使用权；集体建设用地使用权 【写作年份】2010年 【正文】 随着近年来城镇住房房价 以及强制性规定的具体含义和分类等，不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和 ...
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，以及强制性规定的具体含义和分类等，不宜轻率认定合同无效；第二，要依法保护购买小产权房的消费者对房屋的占有。占有对于消费者来讲具有切实的经济和居住 的理由却一直为包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为 ...
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