规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定 制度来确认符合效益原则的流转也是促进宅基地利用效率的一个重要条件。 （三）宅基地保护方法的倾向性 法律权利的保护方法是多样的，但是，无论如何选择， ...
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、中央关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知（1963年3月20日）…………………………………………(5) 3、最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护的批复（1985年11月21日）…………(6) 4、最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复(〔1986〕民他 ...
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农民的根本利益，失地农民的生活水平和稳定就业不能得到法律上的保护。 三、宅基地使用权上市流转模式 （一）广东模式 早在2005年时，广东就在全国 市场与流转的二级市场，以参照城镇房地产市场进行公开询价竞价等方式，健全农村宅基地使用权流转的市场体制。[8] 2．合理的价格机制。价格机制是商品流通市场的 ...
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则为其土地所有权设定了相应负担。自合同生效，农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护，他可以向包括所有权人在内的任何第三人主张其权利。 平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利。 [8]申欣欣.宅基地使用权审批制度研究[J].中国农业大学学报（社会科学版），2006（1）：52- ...
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其应有的自由，农村村集体对此应有自主选择的权利，这有利于实现宅基地的优化配置以及保护集体和农民的利益。 同时，权利是有限制的。法律并不允许 但20世纪50年代中期开始，我国开展了大规模的生产资料社会主义改造运动，农地和宅基地逐步由私有变成了集体所有。1962年通过的《农村人民公社工作条例修正草案》明确 ...
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标准,并配备了严格的行政确认制度,为这些管制 的落实提供程序保证。也就是说,在宅基地使用权合同场合,一个无法回避的事实是:国家为保证土地政策的实现,通过立法将其 为其土地所有权设定了相 应负担。自合同生效,农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护,他可以向包括所有权人在内的任何第三人主张其权利。 ...
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享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益”。 从我国现有的法律和政策上 ，农民夫妻双方一旦感情破裂，离婚时基于对个人婚前财产的保护，女方以夫妻共同财产为由主张分割宅基地使用权和房屋所有权的请求往往不到法律的支持，目前我国 ...
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中对土地的经营权方面对农民住宅权予以保护，但经营所得收益却无法顺应民意，农民收益权得不到保障。宅基地的经营性退出是为了将闲置资源变现获得资金 置[J].浙江国土资源，2018（4）：23-25. [8] 孙欣娜。开展农村宅基地三权分置改革打造乡村振兴新引擎--以瑞安市为例[J].浙江国土资源，2018 ...
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使用权中对土地的经营权方面对农民住宅权予以保护，但经营所得收益却无法顺应民意，农民收益权得不到保障。宅基地的经营性退出是为了将闲置资源变现获得资金以 的目的，相反含混了住宅的所有权与地基使用权之间的关系[17].三权分置的宅基地所有权可以仿照城市住房的制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对 ...
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使用权和农宅的交易不会占有农业用地。允许他们把多余的宅基地自由转让,可起到保护耕地的作用。科学发展观要求统筹城乡经济社会发展,很重要的一条是 农宅,承包农田,继续做农民。农村有些五保户,他们老了以后进集体养老院,他们的宅基地收归集体,如果可以出售,可以用于养老院的经费。现在越来越多的大学和中专毕业生到 ...
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