四条约定“1、该商品房单价为每平方米19500元，”原告主张被告支付擅自规划变更、设计变更导致案涉房屋层高不足、楼梯减少的违约赔偿金259060元【注：已付购房款 《商品房买卖合同》合同约定21#楼B区商业1层225单元，该商品房的用途为商业服务，属钢混结构，层高为4.5米，位于所在建筑设计标高4.5 ...
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建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。 商品房买卖合同的基本内容 律师应提示委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可 。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人 ...
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承包人做了特别的约束。比如《建筑法》第13条：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术 》（法办【2011】442号）对上述观点予以确认，指出低于成本价签订的施工合同无效。 实践中低于成本价到底是市场成本价还是企业成本价没有定论，需要最高院在今后的 ...
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使用；若开发成本计入销售成本，则该部分收益归全体购房者所有，获得停车的权利无需合同约定。而对于作为人防工程的地下车库，依据《防空法》，其所有权属于国家，但在 施工隔离成上下两层。种类虽然层出不穷，但其实就是巧用了建筑设计标准对某些房屋结构不计或者少计建筑面积的规则。对于露台、飘窗来说，它不被计入建筑 ...
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范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。12、固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？建设 的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议并 ...
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生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业：为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工 进度计划7.2.1 施工进度计划的编制承包人应按照第7.1款〔施工组织设计〕约定提交详细的施工进度计划，施工进度计划的编制应当符合国家法律规定和 ...
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风险没有足够的关注；而传统的律师服务大多停留在一般的合同审查、诉讼这一层面上。对于律师为建筑施工企业提供非诉讼法律服务这一领域，一方面是巨大的市场需求 安装、调试）相应产品的主体资格，其产品是否符合专用条款约定的条件，是否符合设计要求及强制性标准，供货是否有保障，能否提供产品合格证明，对产品的隐蔽缺陷 ...
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中不得收受贿赂、回扣或者索取其他利益。 第三章 投 标 第十四条 依法设立的勘察、设计、施工和监理单位，均可参加与其资质等级许可范围相适应的建筑 副本报建设行政主管部门备案。 第二十九条 中标通知书发出后，中标单位拒绝签订建筑工程承包合同的，其交纳的投标保证金不予退还；给建设单位造成损失的，中标单位 ...
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管理条例》，该条例第十六条规定 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： 是真正达到的将商品房交付给买受人的标准。 三、司法建议 由于商品房合同涉及的法律和建筑建设方面的专业术语较多，普通消费者通常是不具备这些专业知识的， ...
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章 竣工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅 给予行政处分。 第八章 附 则第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行 ...
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