通道、楼梯的供热系统的所有权属于业主，业主自行管理的由业主共同承担，业主委托有资质的物业公司管理的，由物业公司维修与管理。因此需要根据具体的产权责任 因为供热企业检修或者维修供热设施而造成供热中断却没有告知用热人而造成的损失应该由供热公司承担。具体的赔偿责任主体要根据故障损坏的原因进行界定，如果是因为 ...
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责任原则。所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，法院应依法判决其承担侵权责任，依法保护其追偿权利。 对于从建筑物中抛掷物品造成他人损害 责任，造成不必要损失，反而让侵权人逃避或者减轻了赔偿责任。真正做到责任自负和预防以及惩罚高空抛物违法行为。 其次，物业服务企业应当切实履行合同义务。 物业 ...
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不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。违约金过高 可向法院申请降低业主拖欠物业费如果没有可原谅的情节，确实是错误的 。业主拖欠物业费到底该如何加收违约金？《合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当 ...
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有何救济途径？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒交物业费的合法抗辩事由交纳物业管理费是业主的法定义务。三被告不能因 措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金 ...
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进行抗辩，但应承担相应的举证责任。如果劳动部门没有认定工伤，则可以按照一般民事侵权赔偿予以处理。如果劳动者没有进行劳动能力鉴定，人民法院认为有必要，也可以委托劳动能力 本约的原因系出卖人故意违约，且给买受人造成损失的，买受人还可要求出卖人赔偿损失。 36、商品房的交付。开发商交付商品房除了满足约定的交 ...
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主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。根据该《物业管理条例》的规定，似乎可以得出结论：小区物业 的重大差别所在。正由于《物权法》的上述规定，导致业主委员会与物业服务企业所签订的合同对业主有直接的约束力，因此也没有合同相对性原则的适用余地。 由于物业 ...
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搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第二百四十二条 ...
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结构遭到破坏，必须让对方拆除还原，以免被管理部门责罚或留下隐患。 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水 责任:明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积 ...
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按照下列方式确定： （一）已经选举出业主委员会的，为业主委员会； （二）没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。 有关 当事人请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。 建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等应当对其具有权利来源承担举证责任。 第十五条建设单位 ...
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限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人 管理部门，要求法院判令其排除妨碍，并赔偿损失，而不应以拖欠物业管理费方式解决。 13、离开单位后工作关系仍保留，公积金如何缴纳？ 我请教 ...
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