维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的 及服务区域内的安全承担保护义务属于合同附随义务的范围。因此，即使合同中没有对安全保障义务作出约定或约定不明确，但根据《合同法》第60条的规定， ...
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维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务 及服务区域内的安全承担保护义务属于合同附随义务的范围。因此，即使合同中没有对安全保障义务作出约定或约定不明确，但根据《合同法》第60条的规定 ...
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然而物业公司在管理上明显存在过失，没有尽到安全防范义务，被告应该对原告的损失承担部分责任，最后法院判决物业公司赔偿张某5万元。 双方均未上诉。 借用 法律责任。由于目前我国尚无关系停车场的法律规定，因此，各地法院裁判标准不一，各有道理。本案认定原告、被告成立车辆保管法律关系，显然采纳了保管关系说的观点 ...
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。某物业公司反诉要求确认张三存在侵权用电行为，赔偿不明用电经济损失 1 654.38元，因某物业公司没有充分的证据证明张三与其主张的窃电事实存在因果关系，故 请求了。 总之，本案的一、二审判决较好地解决了关键事实的认定及相关举证责任的分配问题，尤其是运用日常生活经验对案件事实进行推定，并据此作出裁判， ...
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和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据物业服务合同的性质，物业管理公司提供的是一种服务，不可能恢复原状， 解除合同，并给对方必要的准备时间办理物业管理交接手续。否则，给对方造成损失的，责任方需要承担赔偿责任。对于没有签订物业服务合同的情况，由于双方在事实上形成 ...
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宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案( 2000) 、顾然地诉巨星物业排除妨碍、赔偿损失纠纷案( 2003) ，以及南京雪中彩影公司诉上海雪中彩影公司 原则，以非过错责任为例外，为何没有过错也可以构成预防性侵权责任? 而且，一个已造成损害的侵权行为人，承担损害赔偿侵权责任时要求有过错要件，而承担 ...
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保管覃兵货物的义务，因此，物业公司依法不应承担火灾损失的赔偿责任，且覃兵主张的货物损失数额没有合法依据。 法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务 并不在现场，疏于管理，其自身有过错，应对其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例，法院确定覃兵和物业公司分别承担70%、30%的责任。 ...
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合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 和判断标准不尽相同,出现“同案不同判”现象,故有必要对此类案件的裁判规则进行总结。第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先 ...
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承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五 服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 第九百四十七条 ...
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元。 被告陈恒银辩称，车棚停放的车辆都有记录，24小时有人看管，车辆不可能被盗窃。原告车辆进出车棚没有标识牌，不能证明车辆停入车棚，原告要求 发包方和小区公用设施的管理服务机构，在其管理范围内发生业主财物损失，是否也应承担赔偿责任呢?笔者认为，物业公司作为小区的物业管理企业，根据与业主委员会的物业服务 ...
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