提出的关于保持现有土地承包关系稳定并长久不变、赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权的政策，特别是完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、 共同构成了现代物权制度。因此，只有完整确立这三大制度，才能构成完全意义上的物权法和物权保护制度体系。中国《民法通则》没有规定占有制度，使占有制度的 ...
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故本文合并处理，关于不动产登记具有国家土地管理的功能，其在实定法上的依据（与《物权法》相对应），主要包括《土地管理法》和《城市 （Baur/Sturner, Sachenrecht, 16, Rz.41）。然而此种解释不见得允当，该在非基于继承的不动产链式交易中，先买受人也将立即从登记簿上消失，故而， ...
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。第三，为解决后述公用企业用地问题，宜对不动产作扩大理解，将附着于土地的杆塔、管道囊括其中，具体内容与理由，容后再述。 （二）主体：拓宽 权利人可要求征收该不动产{38}。就公共地役权的具体立法模式而言，可参照我国关于征收的立法以及法国的公共地役权模式，由《物权法》对公共地役权作出统领性规定，概括规定 ...
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地以地上附着物作为农村房屋征收补偿标准，是否无视农民房屋作为独立不动产所具有的价值？ 一、宅基地使用权应作为独立征收客体纳入征收补偿范围 宅基地使用权是我国最 管理法》和《土地管理法实施条例》并没有进行相应的修改，使《物权法》132条的规定形同虚设，仅具有宣示作用。到目前为止，关于土地承包经营权在政府 ...
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共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋 承包地的，应当予以支持。(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押， ...
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如何理解？ 要正确理解不可预见规则，须先正确理解合同法第113条第一款关于法定损害赔偿的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成 土地为物（不动产），建筑物被视为土地的构成部分，不是独立的物（不动产）。采取这一方案的物权法，不动产只是土地，不动产登记只是土地登记。其二，土地 ...
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共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋 承包地的，应当予以支持。(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押， ...
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的裁定、拍卖成交或抵债裁定是否属于《物权法》第28条所规定的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助 《法学家》2007年第4期。 [26]参见我国(房屋登记办法》第74条、《土地登记办法》第59条。 [27]参见[日]新堂幸司：《新民事诉讼法》 ...
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《葡萄牙民法典》第1256条，《澳门民法典》第1180条）。 另外，我国大陆物权法对占有能力没有任何规定，而葡萄牙民法却明确规定除先占取得外，任何形式 6/80/M號法例）和上述原葡萄牙《不动产登记法》为核心的一系列关于土地管理的行政法规。澳门土地管理制度多借鉴欧洲大陆法系国家经验，也非常具有特色，但 ...
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滝沢聿代书，第29页。 [9]参见[日]近江幸治：《民法讲义Ⅱ物权法》，王茵译，北京大学出版社2006年版，第51页。 [10]参见[日]内 版，第208页。 [41]《中华人民共和国土地管理法》第62条。 [42]1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条。 [43]例外 ...
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