以房抵债合同是否有效？ 首先，如果不存在《合同法》第五十二条规定，双方当事人签订的合同应认定为有效。但是“以房抵债”不是“以房屋买卖合同作为债务 的以房抵债合同是否能够对抗工程款的优先受偿权？ 合同有效，但是不代表权益能够得到完整的保护。因为能够对抗工程价款优先受偿权的，指的是“消费性购房”，是为了 ...
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案件提供理论和实务参考。 随着经济的快速发展，消费信贷体系日益膨胀，涉及分期付款购房或购车等耐用消费品的活动被迅速普及。银行为减少信贷经营风险，而保险 位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。贷款保证保险合同中是否存在保险人的代位权，核心问题在于投保人是否属于第三者范畴？一种观点认为，投保人属于保证保险 ...
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异议之诉[②] ，主要的问题就是退房协议是否有效以及该房屋的所有权的归属。要确定该房屋的所有权就应该先明确商品房预售合同登记备案的法律性质和效力，以及涉及到 合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。再具体到本案，解除购房合同是预购方主动提出的，而且购房款及银行按揭也全部由甲公司还清，该 ...
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分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但 上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名 ...
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分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但 上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名 ...
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房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律适用 成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点： ...
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》第三十七条第（四）、（六）项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求 被告负担2062元。 上诉人诉称：双方签订的房屋转让协议是双方真实意思表示，合法、有效。签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫，且产权证上共有人栏目为“0”，没有 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反 了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 加重对方责任、排除 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等 ...
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已属现房时，商品房预售合同应认定有效。【解析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1.符合《商品房纠纷解释》第二条的立法目的该条将是否取得预售许可证作为认定 的角度，也不应以开发商未取得预售许可证为由认定商品房预售合同无效。本案中，买卖双方于2011年签订购房合同，房屋价值在数年间已获得较大幅度增值；若在该 ...
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公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等 ...
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