物权的设立或转让或是其他权利的转让为标的的契约中，所有权或其他权利根据双方当事人合法意思表示的效力而发生转让和取得。”当标的物因不可归责于双方当事人的事由 了类似于《法国民法典》第1141条或第2279条规定的条件，随后的买卖合同根本就不发生所谓出卖人对于买受人的价金支付请求权问题，而且一旦发生了第 ...
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的限制，为保护买受人的合法权益，保障其正当的期待权，防止出卖人滥用所有权保留条款，法律要求该约定必须以买受人违约为前提，不以违约为前提的所有权保留 认为，在分期付款买卖合同中，约定了所有权保留的同时，应约定出卖人享有取回权。所有权保留约定与取回权的设立是相互相成的，都是所有权保留制度的重要内容。取回权 ...
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房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在法律规定的合同无效情形，应认定为合法有效。 占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配，如取得房屋钥匙、办理 合同不能继续履行、并且无法实现合同目的的程度，这样一来就不能解除合同。 以上就是违反限购政策的房屋买卖合同有效吗的全部内容，实际上限购政策，是地方性 ...
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张某芳将房屋定金10000元交付给巩某玲，巩某玲为其出具收到条一份。内容为：今收到张某芳购某小区6#1-101的房屋定金壹万元整（￥10000元） 交易的安全性和稳定性而设立的一种制度。张某芳与巩某玲的《房地产买卖合同》虽合法有效，但张某芳是否可以善意取得涉案房屋需做进一步分析。 善意取得需要满足以下 ...
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向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。代理人认为原告解除合同的行为合法有效，且被告未及时行使抗辩权，原、被告的商品房买卖合同已依法解除，原告的解除权及其解除行为理应 年3月9日，有悖常理。一般而言，补充协议是在合同履行过程中，对合同未涉及的内容，或约定不明确的条款，在协商一致的基础上进行补充，补充协议 ...
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所在地等与争议有实际联系人民法院管辖。只要争议解决条款合法有效，应优先适用。 有约定管辖条款，但有时候不绝对有效。 首先，约定管辖法院应当明确。如果约定 的其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。买卖合同中“履行义务一方”该如何解释呢？黄律师认为：应当结合合同履行义务的内容来确定，如果争议涉及发货， ...
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中院经审理认为，案涉房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曹平、季花称划拨土地上房屋不应进入市场流通，案涉 第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。因此，合同内容违反法律、法规的效力性强制性规定而无效。但仅违反管理性强制性规定的，则 ...
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流程是否符合公司规定 常见问题： （1） 会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 （2） 未按公司要求使用公司制定的范本。 （ 合同约定公证生效的，没有实际办理公证。 （5）约定的生效条件、期限不合法。 提示：需审查合同所附条件或期限的必要性、合理性、合法性，并审查条件是否成就、 ...
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某与刘明全恶意串通，以明显不合理的低价转让家庭共有财产，严重侵害了原告的合法权益，请求法院依法确认宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。在庭审时孙某答辩： 诉讼请求。在法定的举证期限内，原告依法向法院提交了录音与结婚录像等证据，录音的内容证明：刘明全知道诉争房屋属于蒋某与宋某共有的，并在电话录音当中表明 ...
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向人民法院起诉的，人民法院不予支持。代理人认为原告解除合同的行为合法有效，且被告未及时行使抗辩权，原、被告的商品房买卖合同已依法解除，原告的解除权及其解除行为理应 年3月9日，有悖常理。一般而言，补充协议是在合同履行过程中，对合同未涉及的内容，或约定不明确的条款，在协商一致的基础上进行补充，补充协议是 ...
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