执行侵害的有力武器，也为法院快速处理执行异议、复议案件提供了裁判标准，为生效判决获得快速、有效的执行提供了便利。 一、执行异议、执行异议之诉程序在民事 撤销、合同无效的法律后果规定于《合同法》第58条，“依据该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 ...
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之间依合意成立物权后，对于第三人而言，未经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效。《送审稿》第25条第1款规定：土地权利的设立、变更和消灭 及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14]《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15]从《农村土地 ...
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合同准备的。而目前行政审判中对行政合同的审理没有展开，实践中适用确认合法这种判决形式的仅限于有事实行为。确认有效的判决形式的基本没有被运用。笔者认为 行为客观结果(是否为相应社会共同体全体成员或大多数成员提供福利)的而找出问题的答案。就这一点来看，轰动全国的重庆最牛钉子户事件，开发商的利益应该不能说是 ...
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提示委托人，结合各种担保行为的特殊性，实际核实和有效控制保证担保人的代为清偿能力，以及供作担保的财产和财产权利是否具有可执行性和可变现性。 第1.2.5条 怠于行使权利致使该财产不能执行，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任； （8）债权人在主合同履行期限届满后怠于 ...
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之间依合意成立物权后，对于第三人而言，未经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效。《送审稿》第25条第1款规定：土地权利的设立、变更和 承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。 [14] 《农村土地承包经营权证书管理办法》第9条、第10条。 [15] 从《农村土地 ...
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经商搞房地产开发，政府官员与某些开发商串通一气搞虚假的土地招、拍、挂，政府官员公开为某些非法圈地和违章建设行为开绿灯，甚至直接提供保驾护航工作。个别地方政府甚至 价格呼呼上涨，人心惶惶。当然，对非法圈占土地所产生的社会危害性，单靠罗列是不能详细说清的。因为即便是对上述已经罗列的危害性，恐怕也会被人指责 ...
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、权属证书或登记证明、权利来源证明文件以及其他必要材料。对于同的生效而从开发商转移到业主身上, 合同一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因 。权利来源证明文件的合法性，如作为物权变动依据的合同、遗嘱是否有效的问题，法院判决是否妥当的问题，本身不应属于登记机构审查的职权范围。登记机构只需 ...
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与法律上的不足，可起到激浊扬清、规范市场的作用。 3、房地产质量保险 由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司 住宅与房地产》，1999年第2期 六、贝政明《保险公司不能越俎代庖——再谈抵押住房贷款保险合同》 七、房产之窗新闻《谢平：住房贷款证券化政策有望 ...
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种博弈格局下缺乏退出的可能性，甚至他们缺乏事先的知情权，他们完全没有与政府或者开发商谈判的筹码，从而在纳什讨价还价中处于极端不利的位置。“强制执行”无疑是拆迁 采取不批准新的拆迁项目、停业整顿、依法吊销拆迁单位资格证书等措施严肃处理；第三，对不能达成协议且涉及面广的拆迁项目，要严格限制采取强制性措施， ...
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，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 3 问题，则要看是否明示属于个人，这个归属，似乎无法以传统意义上的登记为准，因为土地部门不可能单为小区内绿地的使用权人颁发权属证书。根据建筑物区分 ...
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