。没有修改之前的1982年《宪法》规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地”。由于土地的无偿和无期限使用，造成了我国土地管理 房屋管理的若干规定》（1984年）；《城乡建设环境保护部关于城镇房屋所有权登记暂行办法》（1987年）；《建设部关于城市心情产权产籍管理暂行办法》 ...
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担心的承租人的优先购买权和第三人善意取得之间的冲突：在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况， 第一册），北京：中国政法大学出版社1998年1月第1版；魏秀玲：《出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨》，载《政法论坛》2003年第3期； ...
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范围内予以公告，并书面通知规划土地、工商、公安等行政管理部门，房地产登记机构以及公有房屋出租人等单位。公告和书面通知应当载明暂停期限。暂停期限自公告之日 面积，具体标准由区（县）人民政府制定。 第二十九条（征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准） 征收执行政府规定租金标准的公有出租 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权， 十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构 ...
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签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始 期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。 还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产 ...
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登记仅仅具有行政管理的意义），而且对于频发的短期租赁行为来说，由于成本的巨大，登记几乎是不可能。而公示公信原则作为物权制度下的基本原则要求不动产权属的 居住权由他人行使时并不改变居住权应有的权利状态。（13）也就是说，如果居住权人将部分房屋出租以解决生活之需，应是法律所容许的，所有权人不得干涉，更不能 ...
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三人因善意而取得的所有权之间的冲突如何来协调呢？对承租人优先购买权是否可以对抗房屋所有权人与第三人之间的物权转让行为的不同理解，将导致对案件的不同处理结果 和效力会产生明显的排斥现象。 第二，在实际生活中，当善意第三人已经变更登记出租房屋的所有权时，仍承认承租人的优先购买权的追及权是不可行的。 在现代 ...
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登记仅仅具有行政管理的意义），而且对于频发的短期租赁行为来说，由于成本的巨大，登记几乎是不可能。而公示公信原则作为物权制度下的基本原则要求不动产权属的 居住权由他人行使时并不改变居住权应有的权利状态。（13）也就是说，如果居住权人将部分房屋出租以解决生活之需，应是法律所容许的，所有权人不得干涉，更不能 ...
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。1996年5月16日工商企字[1996]第133号《国家工商行政管理局关于医疗机构登记问题的答复》和1997年7月15日国家工商局《关于贯彻执行国家工商行政 出租给他人居住，则暂时无需办照[注释27].同是房屋，因出租房屋的用途不同，是否登记的要求就不同，这种划分值得推敲。 实例7、鱼塘是否办照 ...
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，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记手续为止。9.已出租房屋可以抵押，但须关注抵押权实现时存在的问题。根据我国《物权法 的办理情况。第四，采矿权应与其对应的土地使用权一并抵押，并办理相关抵押登记。法律并未对采矿权与其对应的土地使用权应一并抵押还是可以分开抵押的问题作出 ...
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