野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 。 （二） 建议及时修订《城市房屋拆迁管理条例》《物权法》实施之后，我国需要尽快完善城市房屋的拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6 ...
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拆迁补偿安置价格仍然偏低。一般而言，对农村房屋的拆迁补偿应该遵循等价有偿的基本原则，根据被拆迁房屋的地理位置、用途、建筑面积等因素综合评估其实际价值 的分析，可以看出理顺土地征收和房屋拆迁的法律关系、确定规范的征地拆迁程序、完善相关法律规定，已经成为缓解拆迁矛盾的当务之急。 （一）明确界定公共利益范畴 ...
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并没有公共利益四个字。当前的城市房屋拆迁制度，并不区分公益拆迁和非公益拆迁。这不仅与宪法相悖，更是造成商业项目开发商从拆迁之中获取暴利、引发民众激愤的 ，打破国家垄断土地一级市场制度；若农地无法直接上市、没有直接可资比较的市场价，征地补偿标准应该是什么、如何确定或制定、如何适时调整；由于被征收土地的 ...
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与补偿工作的顺利进行。 点评：该条与首次稿第五条相比，似乎没有什么变化，但其实质上变化不小。 首先，将县级以上地方人民政府明确为市、县级人民政府，从而排除了 条相比较，其内基本一致。 该条的亮点是增加了第二款，即增加了征收前对无证房屋的认定、处理程序。笔者在数年前所撰写的《论城市房屋拆迁中对违章建筑 ...
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删除这一条。[11] 马光远反对第40条的主要理由是该条违反了《宪法》和《物权法》的基本精神。[12] 虽然学者和专家们就《征收条例》 效益原则。完成此分析和论述任务的应当是智力公民（intellectual citizen）。而智力公民将怎样分析当前中国城市个人私有房屋征收或拆迁的难题呢？ 先从征收 ...
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章 物权变动； 第3章 物权保护 第二编 所有权 第4章 一般规定； 第5章 所有权的基本类型； 第6章 建筑物区分所有权； 第7章 相邻关系； 第8章 共有； 。为什么？你对汽车的权利是所有权、是物权，具有排他性。买一套三居室房屋，要装一个防盗门，这是什么意思？这个防盗门当然是为了防盗，防盗就是排除 ...
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标准是：第一，滥用分区权力；第二，通过分区大幅降低不动产的价值。前者我们可以理解为主观标准，即分区的目的是什么，不能为了征收而分区；后者我们可以理解为客观标准 与补偿条例》是一部晚产的行政法规，《物权法》颁布实施后，民众与学界无数次催生，但直到2011年1月21日，该条例才在《城市房屋拆迁与补偿条例》 ...
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房屋拆迁还不完全一样，虽然土地的性质不一样，但房屋的性质是一样的。甚至农村的土地征收比城市房屋拆迁要严重得多，城市的房屋拆了你还有工作，农村土地 ，有的送到精神病院，有的给劳教，有的是用黑监狱的方式。这些严重侵害了公民的人身权利，因为上访者是在行使自己的基本权利，宪法规定，公民对国家机关工作人员的行为 ...
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的许多公共项目不可能像私人项目那样有效保密，因为现代政府运行的基本原则之一是公开透明。在不能保密的情况下，钉子户问题仍然会阻碍市场交易。其次，政府公共项目 》并未进一步规定什么是公共利益，或按什么程序确定公共利益，甚至完全绕开了公共利益的限定，而简单地将拆迁目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护 ...
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在同年10月的第六次审议稿，将这一条文从所有权部分抽出，作为整部物权法的基本原则安排在第一章，并将第一章章名由一般规定，第七次审议稿和最终通过的 人异议的复议和诉讼等；二是企业商业用地审批办法，具体规定取得商业用地指标的条件、商业用地指标、审批权限和程序等。现行有关房地产拆迁的规定（中央和地方的），应 ...
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