调整过高的违约金时，应避免绝对地按照固定比例调整那种“一刀切”的简单做法，防止机械司法而造成的以偏概全、挂一漏万等的实质不公平结果。《指导意见》根据合同法解释（ 买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失 ...
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公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。 8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷 造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失 ...
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登记对抗之第三人范围问题。比较法上，日本法对于登记动产机动车、飞机、建设机械等，均否定其设定质权的可能{15}。 这样，登记动产之上不存在质权这样的 航空器的权利，应当向国务院民用航空主管部门办理权利登记，第33条规定：根据上述租赁合同取得的占有权应当登记，未经登记的，不得对抗第三人。这里的占有权也与 ...
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取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 必须引起规则制定者的高度重视。不过，在此所谓的平等，不是绝对的等同和机械的平均，而是针对各类不同的林地所有权，不刻意根据所有制的形态来预设和区分高低 ...
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这种注意义务无须当事人事先约定，也不允许当事人约定。所以，先合同义务是一种法定义务。但法定的义务不能机械地理解为是法律明确所规定的义务，否则将趋于僵化。 ，从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该 ...
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I 2 BGB n. F. )。这种比较是有问题的，因为出租人的义务原本就在于让渡使用权，这是租赁合同的约定；而出卖人交付无瑕疵标的物的义务却不是买卖合同的 范有针对性和说服力，其法律后果对买卖双方也更为合理。德国的立法者不应机械地照搬买卖指令的规则或立场，公平原则要求对第439条第3款作出合乎情理 ...
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完全没有规定。 再比如在八十年代我们引进了融资租赁合同，这是一种新的合同形式，三方当事人、两个合同，这中合同对企业的更新改造，技术升级换代、引进资金及 他们特殊的照顾、特殊的保护。在裁判案件的时候，法官的灵活性要大一点，不再是机械地抠条文，而要看双方的利害关系、具体环境，最后达到公正合理的裁判结果。 ...
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这种注意义务无须当事人事先约定，也不允许当事人约定。所以，先合同义务是一种法定义务。但法定的义务不能机械地理解为是法律明确所规定的义务，否则将趋于僵化。 ，从而判断这种意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该 ...
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取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 必须引起规则制定者的高度重视。不过，在此所谓的平等，不是绝对的等同和机械的平均，而是针对各类不同的林地所有权，不刻意根据所有制的形态来预设和区分高低 ...
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取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 必须引起规则制定者的高度重视。不过，在此所谓的平等，不是绝对的等同和机械的平均，而是针对各类不同的林地所有权，不刻意根据所有制的形态来预设和区分高低 ...
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