2013年2月20日，赵某（出租人）与王某（承租人）签订《工程机械租赁合同》，约定赵某将自有挖掘机一胎租给王某使用，月租金40000元，租期 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国侵权责任法》 ...
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27日，甲公司（甲方、出租房）与李四（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落在长沙市芙蓉区解放中路XXX号房屋（房屋使用面积约18平方米） 充分利用公平原则，全面衡平当事人之间的利益关系，切实考虑和尊重社会生活实践，避免机械司法，追求案结事了，真正发挥了二审裁判对一审裁判的审级监督作用，是 ...
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无效的，或者原告起诉请求确认合同无效并返还财产，而被告主张合同有效的，都要防止机械适用“不告不理”原则，仅就当事人的诉讼请求进行审理，而 直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划 ...
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)第1条第1项至第4项的内容，依据要素分析法对船舶融资租赁法律关系的涉外性进行形式认定。第二步，若依照第一步无法判定，则 涉外审判中的运用[J]．法学，2015(12):143. [11]侯树杰．涉外船舶融资租赁合同纠纷之法律适用问题探析[J]．中国海商法研究，2016,27(2):93. [12]卞 ...
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融资租赁活动，最主要的是出租人和承租人之间的法律关系，他们之间所签订的融资租赁合同，是调整双方权利义务的法律依据。 司法解释第一条对上述问题作出了明确 物抵押给出租人并在登记机关办理抵押权登记。2、在租赁物的显著位置标示。对大量没有所有权登记机关的机械设备及其他无所有权登记机关的动产而言，占有为所有权 ...
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租赁业健康发展提供有力司法保障——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问本报记者 张先明来源：2014 物所有权在法律上的归属。但对大量没有所有权登记机关的机械设备及其他无所有权登记机关的动产而言，占有为所有权的主要公示方式，在承租人对外转让 ...
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租赁业健康发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布 理解和适用上存在差异。比如，出租人的协助索赔义务及其法律责任，出租人对租赁物的瑕疵担保免责的例外情形，承租人违约时出租人的司法救济方式等。 ...
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位经济学家的话作为结束语：租金控制是除了轰炸之外毁灭一个城市最好的方法。{67} 二、住房租赁合同控制的解约限制论 （一）对《控制》中解约限制制度的针对性批评 《控制 接近于均衡房租。参见[美]曼昆：《经济学原理》（上册），梁小民译，机械工业出版社2003年版，第101页。斯蒂格利茨引用记者威廉塔克的 ...
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欠村委会租金71495.79元。2000年10月31日，木业公司向工商部门交纳了双方租赁合同的鉴证费2550元。2006年4月1日，村委会向木业公司发出《解除合同 的裁判，尚需法官从法条中发现正确的裁判规则。这就需要办案法官不能机械地、片面地理解法律条文，而法律解释学所提供的解释方法则有利于法官对案件 ...
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随时通知承租人解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态，《合同法》规定，双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用 ...
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