新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日,金善朝拿到该房的房产证,发现建筑面积不足合同约定的建筑面积,即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始 能在第二年4月结婚。这时,按照我国《合同法》的规定,乙恶意阻止条件成就的,视为条件成就,即甲要买乙的房子。但这对甲来说可能并不公平:我买房就是为了 ...
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新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日,金善朝拿到该房的房产证,发现建筑面积不足合同约定的建筑面积,即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始 在第二年4月结婚。这时,按照我国《合同法》的规定,乙恶意阻止条件成就的,视为条件成就,即甲要买乙的房子。但这对甲来说可能并不公平:“我买房就是为了 ...
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很多房子由于各种原因将会被拆迁,拆迁之后,原住房群众怎么安顿好将成为社会的重点关注对象,处理好了将是一桩美事。那么,安置房再拆迁怎么补偿 被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 三、没有房产证的房屋拆迁如何补偿 一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但 ...
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使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件,再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程中,一般要做以下四步工作 等。第二步:仔细查看产权证,有过抵押的房子在房产证上会有体现,会注明抵押的情况,所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步:到房管部门 ...
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处分权等权利的依据。所以如果是双方共同出资买房,为了避免上述风险,最好是在房产证上双方共同署名,并在产权份额比例公证中约定谁拿产权证,谁拿共有权证。另外,做 ,房屋的市场价值也在上涨,这部分增值就是自然增值。 假如夫妻一方结婚前就有一套在出租的房子,每月租金有三千,那么即使结了婚,这三千元的租金也一样 ...
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的分割原则 在离婚诉讼中,分割夫妻共同财产应当贯彻一定的原则,在法律没有规定,或者规定不明确的情况之下,可以依靠这些原则来指导。 ( 一) 平等原则 简单 变得更加明确和可操作性,但是依然存在着对于家庭劳动价值认定不足、未取得房产证的按揭房屋分割等一系列问题。本文限于篇幅只是选择了三个不同问题作为研究 ...
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说说。分几种情况:1、继承人之间没有争议的怎么办?这种情况可通过法院诉调阶段解决或公证解决。不要一听法院两字就觉得会被人听了笑话,没必要。例如200万的房子,法院正常收取诉讼费22800元,如果诉调阶段解决,法院只要收取百分之十即2280元。况且这种调解书不会网上 ...
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,也犹如一场豪赌。其次,由于没有法律的认可,小产权房没有政府颁发的房产证,残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地 农村的建设提出了很多详细措施,要求农民的房子连成排,建成公寓式的住宅,使得不少资金或者建设能力关系不足的乡政府不得不向外寻求帮助,与开发商进行合作开发新农村 ...
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是 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房手续未办理完毕,出卖人又与第三人签订购房合同将此 ;违反房屋买卖合同约定房屋适用性条款;如出卖人不具备开发商品房的主体资格,所销售的商品房因证件不全无法取得房产证;房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈;楼群开发,承诺的 ...
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商品房预售。同时,将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解,即盖好了的房子是现房,尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售, 受人无法取得房屋。在有的案件中,房屋已经交付且已经办理了房产证,在这种情形下,预售许可证制度立法目的成立的条件已经不存在了,则更不能因预售许可证被撤销而 ...
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