，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由 ，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。而国务院办公厅《关于加强土地转让 ...
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，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2.办理抵押问题。根据担保法理论，用于抵押的标的物只有保证其能够自由 ，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。而国务院办公厅《关于加强土地转让 ...
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的合同而言，只有符合上述法律规定的土地使用权转让条件，合同方为有效；否则，即属无效。 （二）法律后果 在合同无效和有效两种情况下，基于提供土地 提供土地使用权而不承担经营风险，由于根据开发建设程序、土地使用权自始至终都在房地产开发企业的名下，故合同被确认无效后，无论开发建设是否已经开始实施，均不存在 ...
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第492 条第1 款规定，除非对形式有更为严格的要求，消费者消费借贷合同必须以书面形式订立。我国台湾地区于1995 年1 月11 日实施的消费者保护法 方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [66] 参见李先波：《国际 ...
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第492 条第1 款规定，除非对形式有更为严格的要求，消费者消费借贷合同必须以书面形式订立。我国台湾地区于1995 年1 月11 日实施的消费者保护法 方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 [66] 参见李先波：《国际 ...
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充军。” 比明律中“杖一百，徒三年”明显加重。 封建的土地制度的刑法保护中一方面确认土地所有权、保护地主所有制的同时，另一方面也对大地主的急剧膨胀予以 转让手续，如何认定其占有不动产呢？签订土地使用权转让合同，没有办理登记转让手续前，可以通过对合同宣告无效来解决，没有必要通过刑事制裁的措施来解决。该行 ...
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，任何人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样，主观意义的善意已经不再有可能得到确认。[29]这种观点是值得商榷的。首先，它没有认识到登记瑕疵的不可避免性。尽管 而我国不承认物权行为无因性，因此善意取得理应有对原因（如买卖合同）行为效力的要求，转让合同无效的，不适用善意取得。第二，有学者将善意取得与合同 ...
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一方依法有权请求违约赔偿，属民事法律关系调整的范围。土地出让转让社会关系具有以下法律特征：1.土地出让合同是基于平等、自愿、等价有偿的原则下签订。从签订 的主张，人民法院应一并审查处理。非法定土管部门签订的出让合同，因其主体资格不合法，应依法确认无效，并据情确认有关当事人的过错责任，进行经济赔偿。 ...
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使用权之上的抵押权也随即消灭。 4、抵押权无效。抵押权因抵押合同或者主合同具有法定无效事由而被依法确认无效。抵押权无效是土地抵押权消灭的一种特殊情况。例如， ）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经抵押的情况。破产企业未通知抵押权 ...
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：《刘合有、北京市农工商开发贸易公司确认合同无效纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效？ 裁判意见： 中未就一审法院认定的上述事实提出不同意见，亦未在二审期间就农工商公司的合同地位及诉讼地位问题提出异议。故刘合有主张农工商公司不具有诉讼主体资格，缺乏 ...
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