经济房资格转让协议 -法学论文搜索

关于房地产经纪的法律问题探讨

约束相对方。 6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会规定（修正）》1996年 4、上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 5、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 6、建设部《 ...

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房产法律知识---律师解答

二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权人的有效授权，作为优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封 ...

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土地管理法修改专题之三：宅基地使用权性质的再认识与制度再造

可以近期实现的经济利益，催生了宅基地交易隐型市场的形成和发展。[17]由宅基地使用权隐形交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的流转不改变宅基地所有权的主体和性质。现阶段宅基地使用权的流转宜先由当事人签订协议，再由所有权人农民集体同意，同时，流转应有一定的期间限制，不宜定为 ...

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住房租赁合同的社会控制

的分配并不是通过替代价格体系（pseudo-price system）进行，而一定程度上是在有资格的需求者中随机进行。这也就意味着租金管制所带来的福利能够为（至少是的情况下，为了保障低收入人群获得住房，国家需要以更大的成本来建设廉租房或经济适用房，这也是通过国家干涉补贴弱者，也会导致无谓损失。因此， ...

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农村宅基地使用权流转的法律思考

宅基地使用权的物权效能必将大打折扣。 [15]借用经济分析法学家波斯纳的观点，对一项资源的权利具有排他性和可转让性，那么价值就能最大化。 [16]本文正是使用权流转过程中理应占据一定的位置。具体而言，村民与购买方就宅基地使用权达成协议之时，是否必须征询村集体组织的意见，村集体组织是否可以从中收取一定 ...

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关于物权法草案

。它起什么作用呢？草案规定，不动产登记簿是证明不动产所有权的根据，解决了证据资格问题，一个登记在诉讼中有没有证据作用。在物权法上，不动产登记簿是证明不动产物权甚至地基还没打，他就开始卖房，这就叫商品房预售。他将预售中收的钱拿来盖房，国家允许商品房预售是为了促进商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时 ...

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应收账款质押中的法律问题

批准列入财政预算，有的是当地政府或财政的拨款承诺函）、政府应付的建设工程款（如经济适用房建设工程款）、土地收购补偿款。不能说，这些债权或者或有债权不是应管理收费人的收费，或自己直接代为收费，以此实现质权，另一种是转让收费权，不过，由于收费权的主体一般会有资格限制，需要具有从事与收费业务相关的资格才能 ...

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借名购房法律问题以及如何防范风险

销售停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形。的除外。”第十六条规定，“借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有 ...

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借名购房法律问题研究

销售停车用房，或是采取抽签排序选房的方式销售房屋并不允许转让抽签序号；再如公积金贷款，或其他商业贷款，要求贷款人必须具备某些资格条件或是信用等级；等其他情形。的除外。”第十六条规定，“借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有 ...

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