约定的交付使用条件一般包括：①商品房的面积、户型、尺寸、朝向；②商品房的装饰、装修、设备标准；③上下水、电、燃气、暖气等；④小区道路、绿化、会所等配套 商品房未能按期交付，双方对此期间发生的物业管理费等费用的承担以及商品房毁损、灭失的风险责任的承担发生争议，由此产生了纠纷。 依据《合同法》第一百四十二 ...
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问题的解释》第四条界定了共同危险行为的责任，对实践中处理共同危险行为侵权纠纷提供了依据。 一、两大法系关于共同危险行为的理论和实践。 传统民法理论把 日，甲一家人外出旅游，一月后回来发现新装修的木地板地面及部分家具、墙壁浸泡在水中，甲向小区物业管理委员会报告，物业管理委会会同有关部门到场勘查，认定五人 ...
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。 预售购房过程中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购 预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款 ...
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封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除 债权人行为、以及当事人之间利益衡量这三个方面的分析，我们已经发现本案区别于一般违约纠纷案件的特殊之处，即：⑴就债务人而言，违约行为是因客观的形势所迫， ...
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问题的解释》第四条界定了共同危险行为的责任，对实践中处理共同危险行为侵权纠纷提供了依据。一、两大法系关于共同危险行为的理论和实践。传统民法理论把 1日，甲一家人外出旅游，一月后回来发现新装修的木地板地面及部分家具、墙壁浸泡在水中，甲向小区物业管理委员会报告，物业管理委会会同有关部门到场勘查，认定五人 ...
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封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除 债权人行为、以及当事人之间利益衡量这三个方面的分析，我们已经发现本案区别于一般违约纠纷案件的特殊之处，即：⑴就债务人而言，违约行为是因客观的形势所迫， ...
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数家业主对受害人给予补偿。按照定作人指示过失责任规则，装修队是承揽人，建筑物装修材料坠落应当是承揽人所为，而非业主所为，因而应当由这数家 的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。“建筑物管理人是建筑物的管理者，即物业管理企业或者管理人，他们对建筑物的安全负有安全保障义务，应当采取必要的安全措施， ...
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电话、物业管理费等生活费用的结清手续一定要认真办理，物业交验马虎不得。这类纠纷在房屋交易中经常出现。5、附属设施：验收不忘记录。一般来讲，买方在 夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否 ...
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登记手续时交付；乙方已向甲方支付1万元的装修费；乙方支付首付款后，甲方认可乙方入住装修，等产权证下发后双方办理过户手续。上述《房屋买卖合同》落款下备注：“过户的税费 过长，增加了当事人的诉累。其次鉴定会破坏检材，影响李某和宁某之间后续纠纷的解决”为由拒绝进行鉴定。在一审、二审法官均向李某及宁某释明可由 ...
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企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷和诉讼案件屡屡见诸报端。 有这样一个比较典型的案例：1999年在南方某市， ，工程延期或停工，造成长期不能交付房屋；考虑成本，开发商会降低约定的装修标准或改变公开承诺的配套设施、设备；为了减少投入，开发商会取消原承诺的 ...
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