金钱债务，因此导致合同目的不能实现的，合同的任何一方当事人，包括违约方都有权请求法院或者申请仲裁机构裁判解除该合同，合同被解除后，违约方要承担相应的违约责任。 举个例子，张某将自己的一栋别墅卖给李某，并且交付了房屋，但是在给李某办理房屋过户登记之前。一天夜晚，该别墅被他人不慎纵火焚毁，并且一直没有抓 ...
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。 法院最终判决 一审、二审最终均支持了J的诉讼请求，认定双方合同应继续履行，Q需要涤除银行的抵押并配合J办理过户手续，还需要承担逾期交房的违约金。 法官 都需要提高自身的审慎审查能力。尽管本案中J通过起诉，法院强制执行最终可以将房屋过户至自己名下。但是J为此付出了大量的时间精力。为避免发生与J类似的 ...
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夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产 将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。因此夫妻 ...
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了夫妻共同房产被查封甚至成为执行标的的情形，因无法过户至一方名下而提起了诉讼。那么上法院之后，要求过户的诉讼请求能否得到支持呢？ 律师观点： 离婚协议约定房屋分割， 后又办理了公证，再次明确将上述房屋归李某，但李某一直未办理房屋登记转名手续，因此上述房屋未经登记在李某名下，不发生法律效力。后因伍某欠债 ...
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后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国 ...
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约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。” 《中华 的过户条件尚未成就，金芳起诉要求徐兵为其办理房屋过户手续的主张，缺乏事实依据。其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条‘赠与人在赠与财产的 ...
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后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《 ...
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后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？我国《物权法 ...
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后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？我国《物权法 ...
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风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更 限购政策实施后，对于买受人属限购对象的情况均知情，仍然签订房屋买卖合同的，不管在约定的房屋过户期限内买受人是否具备了购房资格，房屋 ...
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