承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物 ，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而 ...
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可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月 因为合同成立以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人 ...
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可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月 因为合同成立以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人 ...
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期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物 、仲裁、诉讼。建议：第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...；第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核意见；第 ...
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期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物 、仲裁、诉讼。建议：第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...；第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核意见；第 ...
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期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物 、仲裁、诉讼。建议：第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...；第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核意见；第 ...
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。装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后， 补偿问题，这里要区分添附行为系善意行为还是恶意行为。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二 ...
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，拆迁人与被拆迁人的博弈、承租人（公房）与同住人的博弈、出租方与承租方的博弈等等。本文所述拆迁过程中的租赁合同纠纷就产生于出租方与承租方之间 方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益， ...
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的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。 六、租金及租金支付的方式、期限。 七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁 、仲裁、诉讼。 建议： 第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...； 第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核意见 ...
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租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况 ...
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