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第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下: 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定 、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行 ...
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合同是当事人意思一致的表示。 因建设工程施工引发的纠纷,如协商不成,应当向建设工程所在地的法院起诉,这是我国法律的强制性规定。究竟是在区级法院起诉 高级人民法院起诉,要取决于争议金额属于哪一级法院管辖。 因此,确认一份合同是否属于建设工程合同,有利于确定管辖法院,当然,除此之外,更主要的是确定法律适用 ...
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第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定, 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行 ...
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一审二审中,搁置一边。比如说:合同法、建筑法、招标投标法、建设工程质量管理条例、最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见、司法解释、司法解释第20条适用条件、司法解释疑难问题解析、审计结论适用条件、工程造价咨询企业管理办法、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定、计价管理办法、价款 ...
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(一)充分了解合同法及其相关法律,行政法规及司法解释的规定 <合同法>是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解,除此之外,其他法律、行政法规、司法 、转让、解除等内容也应详细说明,以避免不必要的合同纠纷。如果合同有附件,比如大型建设工程合同,对于附件的内容也应精心准备,并注意保持与主 ...
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,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的合同。该条第2款列举了6项主要的承揽工作,即加工、订作、修理、修复 承揽合同范畴。应该注意的是建设工程合同不属于《合同法》中的承揽合同。 根据《合同法》的规定,承揽合同纠纷主要包括: 一、加工合同纠纷 加工合同是指承揽人以自己的 ...
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发展商打官司,要求其赔偿并提供房产证。 答:首先,应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次, 性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修 ...
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,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的 性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修) ...
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损失、谋取诉讼利益之目的。在当前的债权纠纷、信贷纠纷、房地产纠纷建设工程合同纠纷中,比较广泛地存在着主张合同无效的恶意起诉和恶意抗辩。怎样维护无恶意 的法律虽然没有明确规定恶意抗辩及相应之后果,但合同法及相关司法解释中对无效合同范围的限缩以及对缔约过失责任的规定,基本上可以达到遏制恶意抗辩行为之目的 ...
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的信任、忠诚程度要求较高的性质决定的。所以,对于上述建设工程合同纠纷,人民法院不宜再判决继续履行合同,可告知承包人通过其他方式来保护自己的权利。 4.对于 ,此种情形不宜判决强制履行。 相关问题 需要注意,对于不可抗力,并不能当然免除履行合同的责任,因为根据合同法第一百一十七条的规定,在因不可抗力不能 ...
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