的受让人)的利益也得不到切实的保护。例如我国《继承法》第2条规定，继承人从被继承人死亡时取得被继承人的遗产房屋所有权，而不是房管部门进行变更登记后才 物权仅登记在一个或部分共有人名义下。在上述情况下，第三人往往难以知道真实的权利状态。 对于错误登记，澳大利亚实行国家赔偿制度。登记机关用其所收取的登记 ...
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范畴，故本质上说都属于私法行为，无需行政确认。其次，居住权是在他人之物设定的权利，虽为独立物权但是其权能以受到相应限制，居住权人除了占有使用房屋一般无处分权和 内容须立遗嘱人死后才生效。如果依草案上规定，那么申请人是立遗嘱人呢还是继承人或受遗赠人呢？假如是立遗嘱人本人，那么立遗嘱人本人就必须在其生前就 ...
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以下四种：由于夫妻双方中一人死亡或者离婚而导致婚姻关系的终止；被继承人死亡后对于遗产分割的结束；家庭成员之间进行分家并分割财产；合伙企业解散或者破产等 物进行了处分， 并导致其债权人申请查封， 诉争房产无法使用， 效益严重遭到破坏， 并损害了其他共有人的权利。在此种情况下， 法院认定为共有基础未丧失但 ...
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以下四种：由于夫妻双方中一人死亡或者离婚而导致婚姻关系的终止；被继承人死亡后对于遗产分割的结束；家庭成员之间进行分家并分割财产；合伙企业解散或者破产等 物进行了处分， 并导致其债权人申请查封， 诉争房产无法使用， 效益严重遭到破坏， 并损害了其他共有人的权利。在此种情况下， 法院认定为共有基础未丧失但 ...
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一、房产共有人享有怎样的权利1、房屋共有产生的原因房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体，对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系，通常基于 能进行分割时，只能由继承人共同享有。(4)两个或两个以上的人共同受赠，多人共同接受房屋赠与而形成的房屋共有关系。2、房屋共有人的权利(1)要求分出自己份额权 ...
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及有偿转让的双重性质。原告于父母生前已付清全部约定款项。父母去世后，原告要求其他继承人协助办理房屋继承过户手续，遭到被告拒绝。请求法院判令确认该房屋归原告所有， 十一条规定：“财产所有权人是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”原被告的父母是该房产的所有人，他们当然有处分该房产的 ...
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离婚协议》的权利，但审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点认为离婚协议中约定将房产赠与孩子 适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的 ...
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情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的， 治愈的； （四）未到法定婚龄的。[②]中华人民共和国合同法：第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、 ...
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过户。 在现有我国物权制度中，由于采用不动产所有权以登记为要件，因此，已经完成房产登记过户的人，即使没有交清房款，也没有住进房屋（或取得钥匙），有 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 [30]参见上海市闸北区法院（2008）闸民 ...
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收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品”;“承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿”;“在承包期内,其继承人可以继续承包”。农民 知识分子会更有信心在城市工作,他们老了更愿意还乡养老。到城市里工作的民工也敢于拼搏,失败了也有退路,可以回老家。宅基地使用权和农宅是到城市 ...
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