权属仍未确定状态，加之房地产市场价格波动，动迁安置户与购买人之间经常会因后续的过户、办证等事宜产生很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定 持有的现有状况，向法院提出未在合同上签字的共有人、遗产继承人的权利可以在涉案房产外的其他安置房产中主张权利为由予以抗辩，来将诉讼顺利推进。三、 ...
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房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式 是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。...
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与我国的《继承法》和《物权法》相契合，最大的亮点就是取消了有关房产公证的条款。新的《房屋登记办法》已明确放弃了法定公证，第三十三条载明， 遗产继承行为在我国并不属于法定公证事项，是否申请公证应当完全是继承人的权利和自由。《联合通知》只是建设部、司法部的一个规范性文件，出台后一定时期内起到了一定的作用， ...
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须登记方可生效。甲因未登记为A房产所有权人，当然无以过户给乙。若允许未经登记的物权再行让与或设定物权，不动产上的权利必然重叠复杂，容易相互混淆。不动产未经 的发生须符合两个法律要件：一为法定继承的身份关系或遗嘱继承的遗嘱；二为被继承人的死亡事实。前者是此类物权变动的意思表示，该意思表示可因法定继承的身 ...
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中有另行规定时，不在此限。例如遗嘱中规定后位继承人生有男孩时，前位继承人应将所继承的房产移转给后位继承人。遗嘱中所附条件必须符合法律的规定且不得违反 为若属于无偿或无正当理由，也同样视为无效。由此可见，前位继承人对承受的遗产所享有的权利被后位继承人的权利所制约，几乎趋同于用益权人。后位继承人依据死者所 ...
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继承人继承。同时,为保护将来可能出现的其他继承人的权利,要限制继承人行使遗产处分权利,权利限制必须由权利登记部门登记备案,但这一限制不能没有期限,以民法最长 法律制度之所以要设置时效问题,就在于公平原则并不是绝对和毫无条件、不计后果的。简单地维护公平忽视效率,或简单地注重效率而忽视公平,这在哲学和法律 ...
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保障遗嘱自由的同时，也保障依赖立遗嘱人生活的继承人的权利。为此很多国家在关于遗嘱继承的规定中确立了特留份制度。我国学界多认为，《继承法》第19条有关 留份扣减。经评估，继承开始时上述被赠与的房产价值245万多日元，则基础财产总额为245万日元（赠与被告等的不动产价值）+103万日元（赠与原告的特别收益 ...
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，遗嘱中可能缺少或欠缺，或侵害了其他继承人的权利，对此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见对遗嘱继承作了如下规定： 1、 亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。 （二）接受委托，提供工商档案、房产档案、人口信息、车辆信息查询等非诉讼法律服务。 （三）接受自然人、法人或者其他组织 ...
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进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。” 所有权的转移手续。因回迁房具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方死亡，回迁房依法应作为遗产由继承人分割，所以，在签订回迁房买卖合同时，最好要求卖方 ...
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的效力优先于法定继承。如果已经分割遗产，侵害了其他继承人的权利，可以起诉要求退还遗产。一、继承人一方不同意分割财产怎么办协商不成可以用以下途径解决： 调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育 ...
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