三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和 公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的 ...
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的人身和财产不受损害权、知情权、自主选择权、公平交易权、受偿权、获得有关消费和消费者权益保护方面的知识权、受尊重权、监督权和依法成立消费者维权组织的权利 ；（三）查阅、复制当事人有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料，但不得泄露经营者的商业秘密；（四）对有根据认为危害消费者人身、财产安全的有缺陷的商品 ...
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承租人和买受人成立租赁法律关系、第229条的租赁合同是否还包括承租人与转承租人间的合同？[60]最后，若租赁合同有押金条款，在该模式下需要对契约 日本为例《日本民法典》第605条规定的不动产买卖破除租赁规则被宅基地、建筑物和农地等方面的特别法改变而确立不动产领域的买卖不破租赁规则。[105]但同德国 ...
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24.样板房与示范单位 是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给 的法定手续。房地产登记有三个方面的作用： ? 产权确认，即确认房地产的权属状态； ? 保障权利人的合法权益； ? 加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行 ...
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大的经营成本与风险。 CC饭店在得知这一情况之后，立即与AA地产方面接触，认为这种将房屋出售给若干不特定人然后再通过新产权人与其关联公司AA+签订《委托协议 规定的违反法律、行政法规的强制性规定，因此该房屋租赁合同有效。 另外，《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定 ...
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对物的权利。[5]”我国现行法律体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。[6]在房屋产权变动方面，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不 规定与善意取得制度不协调，原因有二：第一，效力待定的合同在权利人未追认及无权处分人未取得物权的情况下将会确定地无效，而我国不承认物权行为无因性 ...
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公正与稳定。但这种补偿也并非是由行政机关的侵权行为所引起的。德国在二战后制定了80多个战争补偿方面的法律，规定对难民和战争受难者提供补偿； 用地和公益事业用地，建设单位可以通过划拨方式取得；○3收回土地使用权；○4城市房屋拆迁。实际上是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件 ...
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的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2 一 解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的 ...
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、审核、过户等手续。在交付房款至房屋过户完毕这个过程中就形成了时间差，极容易导致合同欺诈行为的发生。为保障交易安全，房地产经纪人通常会接受买卖双方的 客户的不当行为而发生风险事件。有些严重事件给企业带来的不仅是名誉、金钱方面的损失，有时也会牵扯到刑事案件。比如有些客户利用伪造证件诈骗，经纪人如果防范 ...
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设备的基本情况，而且还要能够维护各类设备的正常运转、保障设备的有计划更新、扩建和改造装修等服务。 （二）安全管理 物业安全管理是指物业管理人采取各种措施、 清洁、绿化、保安、车辆、消防等方面的管理与服务，具有很强的综合性、系统性与技术性。特别是老城区，往往存在房屋质量参差不齐，配套设施不齐全，由于以前 ...
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