说，除非所有人自行处分或受公法之剥夺，否则所有权不罹于时效而消灭，也不得预定其存续期间，而能够长期稳定地存在。稳定性可以说是法律制度的共同特征，但我们仍 和产权的这种联系，使这两个概念的运用往往会发生竞合，可互相指代，如房屋产权和房屋所有权，则由于产权概念更为广义的外延，一些情况下产权所指还不能以传统 ...
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家庭成员之间达成的商业协议，则推定其有创设法律关系的意图，即使合同具有施惠性质（如父母将房屋远低于市场价出售给子女）。大陆法法律行为理论甚少论及，但 的元素之一。但在夫妻关系终止时，请求权可以行使，故这种协议相当于损害赔偿的预定，应发生法律效力。 对婚姻法没有规定的行为，如夫妻就家庭分工的约定，应推定 ...
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2012年 【正文】 法定抵押权是指依照法律的规定而当然发生，无需当事人依设定合同设定的抵押权。[1]根据我国《物权法》第178条之规定，担保法与物权法规定不 排除，然《合同法》第286条发包人所享有权利的对象为不动产且当事人预先预定排除该权利的行使系无效行为，因此，将承包人享有的权利性质界定为留置权 ...
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一般与常态情形并加以阻绝未必妥当。而且由于以死亡为给付保险金条件的人寿保险合同一般以被保险人以外的第三人为受益人，保险人因被保险人的行为而免责既直接 条的相关规定在技术性方面存在的缺憾不论，[21]其把欧陆民法原来限于不动产或房屋的例外规定扩张到所有租赁，已经说不出任何道理。[22] 民法的精神在于 ...
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或业主委托，对工程进度情况所进行的监督管理活动，以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。主要任务是对项目建设周期进行具体的论证，编制项目 和单项工程，都应该及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。 （一）房屋建设项目的一般竣工验收标准 1.工程项目按照设计图纸建成，所有粉刷、装修全部施工 ...
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的影响，具有要求行政相对人必须遵守的效力，如根据拓宽城市道路的规划而作出拆迁房屋的决定。非拘束性规划是不具有外部约束力的行政规划。这种类型的行政规划主要为 在公法层面得不到有利救济而求助于私法救济的情形，如在小区业主在购房合同中与开发商约定容积率、绿化率等，同时明确规划的变更情形下开发商承担违约责任， ...
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之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分， ，但不得不承认实务中受高成本的局限。法定救济只要具备法律规定的要件便发生立法者预定的法律后果，无须当事人约定，这一点可以弥补意定救济的不足。法定救济与意定 ...
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、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的规定，对于本集体经济组织内宅基地 不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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本质和体制功能的整体角度来说，这肯定不够完整，[36]因为物尤其是土地、房屋等特殊人类资源，本身具有稀缺性，导致社会价值相关性，使得私人所有权体制当然而然 ，如此，经由他物权的支配定分体系，使得民法在财产问题上不会因为所有权的预定而发生所有权自由的相互妨碍和隔绝，而是其财产生活可以变得更为有效率，同时 ...
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向劳动者支付报酬，劳动者付出相应的劳动，是劳动合同双方当事人的基本合同义务。用人单位给予劳动者价值较高的财物，如汽车、房屋或住房补贴等特殊待遇的，属于预付性质 限制补偿金的，员工则相应免除竞业限制义务。如果企业与员工之间的竞业限制预定不明确，很可能这种竞业限制的约定会失去实际上的效力，这不利于保护企业 ...
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