及其它定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的范围，《担保法》第九十二条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。因此， 进行登记的不动产，不存在登记公信力原则问题。 1.登记的公信力在物公法上的确认 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 ...
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法院判决的居住权执行难的关键恐怕不是增加一项纸上的权利。笔者认为，在物权法中设置意定居住权实为多此一举。 实际上，在考察婚姻法司法解释中居住权的本质时，它 就无穷无尽，每一种权利都要在基本法里作出规定，基本法恐怕不堪重负。我国婚姻法第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中 ...
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应当给予适当补偿。现行物权法第一百八十四条规定建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上 》加强地根调控国家增加净地供应狙击囤地。北京商报/2007 年/12 月/4 日/第 001 版[2] 曾长隽，《论我国抽象行政行为的司法审查及其制度构建》， ...
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应当给予适当补偿。现行物权法第一百八十四条规定建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上 》加强地根调控国家增加净地供应狙击囤地。北京商报/2007 年/12 月/4 日/第 001 版[2] 曾长隽，《论我国抽象行政行为的司法审查及其制度构建》， ...
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由于不涉及当事人权利义务的争议，案情一般比较简单，因此审级制度适用一审终审。 二、抵押权人申请法院拍卖、变卖抵押财产是非诉程序 抵押权的实现一般有两种模式， 抵押物属非诉事件，在程序上属非诉程序。 可见，我国物权法第一百九十五条第二款否定了担保法第五十三条规定的通过提起诉讼的方式来实行抵押权，在法理上 ...
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设施、电信设施和油气管道等基础设施，就属于其他不动产。物权法草案在规定征收的第四十二条之外专门设立本条，其目的显然是要绕过国家征收制度。请 巨大努力，好不容易才使国际社会相信了中国政府关于不实行国有化的承诺，而现在物权法草案居然明文规定国家将对属于私人、非公有制企业的基础设施采取国有化措施，这对于中国 ...
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法院判决的居住权执行难的关键恐怕不是增加一项纸上的权利。笔者认为，在物权法中设置意定居住权实为多此一举。 实际上，在考察婚姻法司法解释中居住权的本质时，它 就无穷无尽，每一种权利都要在基本法里作出规定，基本法恐怕不堪重负。我国婚姻法第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中 ...
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第132条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”《中国物权法草案建议稿》虽然没有规定“有处分权”是物权变动而非原因行为的要件，但这是 合同，应当确认为无效合同。另如：《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之 ...
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建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二条改为：建设用地使用权出让合同订立后，应当向县级以上登记机构申请建设 利于法院掌握当事人的财产状况，从而有利于生效法律文书的顺利执行。 综上所述，在我国物权法中适当引入和运用公证制度，使公证制度在物权变动过程中发挥其应有作用， ...
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和不动产物权的变动，本文将通过对我国物权理论以及立法现状的研究，探讨我国物权法立法中物权变动规则的构建。 关键词：物权变动 物权行为 公示公信原则 善意取得 的抵押规定为：“当事人依本法四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 第43条关于动产抵押规定：“当事人以其他 ...
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