3月15日，法院裁定：准予拍卖、变卖被申请人朱松年所有的房产，申请人国信担保公司对所得款项在74万元范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。评析 案的被申请人以不动产专属管辖为由提出管辖异议。本案涉及2012年民事诉讼法新增的实现担保物权特别程序的适用问题，具体分析如下：1.管辖问题在以往司法实务中，鲜有在 ...
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第一、担保公司可以与反担保人约定，为担保公司担保授信设立的反担保自担保公司与担保申请人签定担保授信合同时生效，即先于银行的贷款合同成立并生效。第二、在最 后果。 正是有此考虑，2001年8月修正并施行的《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记过程中需提供的材料中，并没有对主债权合同的要求，而着重审查的 ...
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综合判断确定。股东资格按照工商登记的信息确定，但不是绝对。在公司内部，公司与股东之间或股东与股东之间就股权的取得、持有及股东权利的 管理外的2000万元的收益”，“ ……具体支付方式为以房地产项目10000平方米左右房产进行折抵”，“……担保公司的10%股权收益2000万元房屋抵付完成后，按原协议约定 ...
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担保，但必须要有两套以上的房产才能担保，LX水处理服务部均不具备法院要求的担保条件，在看到诉讼保全有难处，担保公司来帮助的广告后，又向担保 个案例，在司法实践中较为普遍，类似这种因原告经济实力所限无法提供比较大额的担保而不得不放弃采取财产保全措施申请的事例不在少数。这样的案例共同拷问着我国现行法律确定 ...
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月16日，工商银行向原告出具《二手楼按揭贷款确认书》，同意向原告提供购买涉案房产贷款189万元。 原告称 上述合同签订后，原告分别在2015年1月25日及1月 代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易；该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签约之日起三日内（含当日）与担保公司 ...
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的，本公司不接受其申请：1、列入黑名单的；2、有严重违法或危害本公司担保资金安全行为的。 第二十三条 提交材料 对符合资格要求的客户，受理人员要求客户提供如下 、反担保措施的变现能力、制约能力及实际可操作性等。若为房产、土地、机器设备、车辆等实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落 ...
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的，本公司不接受其申请：1、列入黑名单的；2、有严重违法或危害本公司担保资金安全行为的。 第二十三条 提交材料 对符合资格要求的客户，受理人员要求客户提供如下 、反担保措施的变现能力、制约能力及实际可操作性等。若为房产、土地、机器设备、车辆等实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落 ...
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无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还 产权瑕疵违约责任 针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有被查封、一房二卖的可能。 ...
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推定该公司盈利用于夫妻共同生活。原审法院认定姬松岭为青岭公司担保所产生的债务属于其与赵敏的夫妻共同债务，符合《夫妻债务司法解释》的规定。9号复函是 承诺书，明确表示如本案进入执行程序，只会申请执行已经查封的原属于夫妻共同财产的房产，放弃再执行赵敏其他财产的权利，因此二审判决在执行过程中并不会加重赵敏的 ...
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中介公司后，买卖双方可以省去很多麻烦。更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够站在公正的立场上，为买卖双方的交易安全起着十分重要的 房产中介的如实告知义务进行阐述，排除居间人“无限告知义务”；其次，从法律角度反省房产公司经纪人本身，建立规范的经纪人行为准则；最后加强防范买卖双方“跳单”行为，主要从 ...
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