。 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与 居间协议》第十条所约定的由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定， ...
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解读 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的《居间协议》，明确了购房的基本要求和条件，中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋，促成张女士与黄 协议》第十条所约定的由于张女士的原因导致房地产买卖合同未签订的，应向中介公司支付总房款1％违约金是否有效？答案是否定的。我国《合同法》第40条规定， ...
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报酬。” 《劳动合同法》的以上规定，能否解决以下的几个问题呢？ 1、是否只有提供专项培训费用才能要求订立服务期协议？ 只是规定了提供专项技术培训的， ，不得订立违约金条款，否则不受法律保护。那么提供住房福利比如给予一定金额的购房或者租房补助、或者免费提供住房的，可以约定劳动者违反服务期协议时，劳动者需 ...
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他人和社会公共利益。一审法院根据相关法律法规规定，并结合审理查明的案件事实及有效证据，认定涉案购房合同有效是正确的，故法院二审对此予以确认。主审法官杨桓说，该案的 中，买房人应对卖房人是否为房屋有权处分人予以核实确认。而就该案而言，卖房人仲某向买房人吴某提供的案涉房屋的购房合同及房款支付收据中，购房 ...
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第4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条 第三人，是否有效，如何救济。笔者认为应分两种情况： 借名合同无效则转让、抵押合同有效。 如借名合同无效，应以购房合同和房屋所有权证上 ...
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操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 》第二十一条规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。实践中对达到退休年龄人员的劳动合同是否因达到退休年龄一概终止存在不同认识。我们认为，劳动 ...
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操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 》第二十一条规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。实践中对达到退休年龄人员的劳动合同是否因达到退休年龄一概终止存在不同认识。我们认为，劳动 ...
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操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 》第二十一条规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。实践中对达到退休年龄人员的劳动合同是否因达到退休年龄一概终止存在不同认识。我们认为，劳动 ...
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准买受人付款的实际履行行为，因此不必拘泥于应当签订书面购房合同的规定，就可以认定买卖关系有效。商品房认购书的主要内容可以确定为应当发生而未发生的购房 ，不应要求签订商品房认购书时就符合商品房预售条件。无论双方是否在取得预售许可后再签订正式购房合同，或者在起诉之前取得预售许可证与否，均不应影响商品房认购 ...
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