；三是，其它公共场所、公用设施和物业管理用房为业主共有。 第三层次规定车位和车库的归属：一是，车 位、车库应当首先满足业主需要的原则；二是，车位、车库的权属可通过合同约定，其方式为有出售、附赠和出租等，前两种由业主取得所有权，后一种是业主取得使用权；三是，占用业主共有的道路和其它场地 ...
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规定。前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主 物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。第十四条建设单位或者 ...
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法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。 第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七 规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主 ...
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法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。 第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七 规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主 ...
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在另外一个相似案件中德国认定为诈骗罪。乙租用丁所经营的车库，将自己的私家车停放在该车库内，丙为车库的管理员。依照惯例，乙将备用钥匙交给丙持有。甲与 丙索要车钥匙。甲得到了丙所持有的乙的车钥匙后，使用该钥匙将停放在车库的乙的私家车开走，据为己有。德国法院认定甲的行为成立诈骗罪。[14]可是，在受骗者是否 ...
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小区蔓延。在旧公房小区，由于每户居民的建筑面积都比较小，居民利用院落搭建车库、粗放等棚房；或者利用原本就稀少的绿地、道路搭建一个经营场所；或者利用破 满足这些业主追求享受的要求。比如，有的别墅在设计时只有一个车库，而业主可能拥有数辆汽车，现有车库无法满足其使用要求。有的业主不喜欢大面积绿化，觉得是浪费 ...
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，原因也很多，对此，物权法第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的 共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该规定明确了车位、车库和其他场地应当首先满足业主的需要，业主享有优先的权利。 四、当家作主，业主 ...
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有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主专有权纠纷(此时乙开发商视为业主)、 车位、车库纠纷，本例虽然业主主张共有权，开发商主张专有权，但由于已经专门规定了车位、车库纠纷，则宜定车位、车库纠纷。 (三)物的利用关系与相关案由的确定 民法上物的利用关系主要有两大类：一类是债权性质的物的利用关系，如通过 ...
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距离，其实那只是地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多 面积：1.从属于人防工程的地下室、半地下室。2.供出租或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸上住房 ...
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建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 [19]关于车位与车库的归属，《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 [20]建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 [21]占用业主共有的 ...
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