需要社会保护的某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律 ，具有促进权利人尽快行使权利的价值追求，以及立法对司法程序查明远期事实较为困难的现实考虑。而承租人优先购买权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的 ...
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是债权契约。作为法律事实，租赁契约在与法律规则结合的条件下，可以引起租赁法律关系的产生④。租赁法律关系的主体是出租人和承租人，客体是当事人间特定的给付 将登记制度引入租赁关系，行政成本太大，实在没有必要。但是，“现今网络发达，办理登记其实花不了什么成本，这种疑虑应该不存在”32.另外，登记制度与承租人 ...
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是债权契约。作为法律事实，租赁契约在与法律规则结合的条件下，可以引起租赁法律关系的产生④。租赁法律关系的主体是出租人和承租人，客体是当事人间特定的给付 将登记制度引入租赁关系，行政成本太大，实在没有必要。但是，“现今网络发达，办理登记其实花不了什么成本，这种疑虑应该不存在”32.另外，登记制度与承租人 ...
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房屋买卖不破租赁是什么意思？所谓的买卖不破租赁，是指当租赁物的所有权移转时，租赁合同仍然有效，即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同 承租人属于弱势群体。如果房主买卖房屋可以优于租赁合同，也就是买卖合同可以对抗租赁合同的话，承租人的利益将无从保护。譬如A租了B的房子，B在收了A的租金后，转手 ...
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contract of hire）的那些法规需要适应于融资租赁交易所造成的特有的三边关系这一事实， 在《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）制定和实施之前，调整 成果化为乌有。与最高院《规定》第12条第1项并读， 该条的实质是承租人不能向出卖人直接行使索赔权利，除非三方当事人约定。如果未约定， ...
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contract of hire）的那些法规需要适应于融资租赁交易所造成的特有的三边关系这一事实， 在《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）制定和实施之前，调整 成果化为乌有。与最高院《规定》第12条第1项并读， 该条的实质是承租人不能向出卖人直接行使索赔权利，除非三方当事人约定。如果未约定， ...
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去取得该商品的所有权，因为他能更有效地利用该商品获得更多的收益，[36]至于事实真的是否如此，则非法律所关注。但理由4看到了承租人和第三人在其他条件 应该据此确定一个对自己较为合适的租赁期限；所以当日后租赁合同期满后，承租人这些特殊利益的丧生是当然的结果。这样的依赖就不值得法律的特别保护了。 另外，当 ...
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承租的房屋，理应由其继续承租为由起诉，要求依法确认其为王串场房屋的承租人，并要求乙及丁公司协助办理相关手续。 【裁判结果】 天津市河北区人民法院作出判决 ，维持原判。 【律师分析】 在本案中涉及到公租房的概念。什么是公租房？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源 ...
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，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是承租人、出租人、转租、解除合同等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要 的案型当成相同，然后据之作相同的处理，这种使其具有另一法条针对不同法律事实所赋予的法律效果的法条，便称之为拟制性法条。这种法条在立法技术上通常使用视为 ...
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与占有权能的一个很大的区别在于所有权有处分权，而占有权能没有自己的处分权。现实生活是这样的吗？承租人就没有处分自己的使用经营的权利吗？显然不是这样。 协民法要义《民法要义》中国政法大学出版社1998年版第618页）其后的学者从多个角度阐述了占有为何是事实的理由：有学者从法律观念的角度提出了占有是事实而 ...
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