本权，凡于物有事实上支配即可加以保护。法律不深究占有状态的基础；不论是事实支配状态还是法律支配状态，只要是占有受到侵害，法律就以占有予以保护。故 于一切对财产实行占有的人，即对他们的占有无需要求其它特殊条件。因此，承租人尤其应当有权提起占有权诉讼，尽管其对租赁物的占有并非‘自主占有’。然而，恰恰相反 ...
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由于过于抽象而缺乏可操作性（如提前三个月通知中的三个月到底是什么？其作用何在？），以致于承租人如何行使其权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使 去取得该商品的所有权，因为他能更有效地利用该商品获得更多的收益，[36]至于事实真的是否如此，则非法律所关注。但理由4看到了承租人和第三人在其他条件 ...
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，这里的对价并非仅仅限于金钱，物品的使用利益本身也是对价之一。于是问题转化为，对价的内涵和外延是什么？设若甲帮助乙复习功课，乙为感谢甲将其 增加买卖不破租赁规则适用的合理性。[99]与此论证思路相同的是，在承租人知悉抵押事实存在而签订租赁合同的情形，承租人既然明知承租的财产有物上负担，就应当承担因实现 ...
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：对土地权利妨害的救济方法有排除妨害、赔偿损失、自力救济。对不动产租赁承租人违约的救济方法有协议终止合同、拒绝接受终止合同的要约、主张实际履约、 规定学说上分别称为妨害除去请求权和妨害防止请求权，二者统称为所有权保全请求权。什么是妨害？德国学者解释说：“第1004条规定除剥夺或者扣留占有之外所有妨碍 ...
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事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务，是否应承担相应的责任以及应承担什么责任，法律没有相应的规定。一般认为，既然规定不通知的，规定较为长一点 要求陪审团根据广泛的事实综合考虑加以确定，并区别于最终损害结果引发的其他损害[24]。 前文已述，本文所探讨的承租人优先购买权是在住房承租人范围内进行 ...
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事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务，是否应承担相应的责任以及应承担什么责任，法律没有相应的规定。一般认为，既然规定不通知的，规定较为长一点 要求陪审团根据广泛的事实综合考虑加以确定，并区别于最终损害结果引发的其他损害[24]。 前文已述，本文所探讨的承租人优先购买权是在住房承租人范围内进行 ...
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是债权契约。作为法律事实，租赁契约在与法律规则结合的条件下，可以引起租赁法律关系的产生④。租赁法律关系的主体是出租人和承租人，客体是当事人间特定的给付， ，将登记制度引入租赁关系，行政成本太大，实在没有必要。但是，现今网络发达，办理登记其实花不了什么成本，这种疑虑应该不存在32.另外，登记制度与承租人 ...
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需要社会保护的某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律 ，具有促进权利人尽快行使权利的价值追求，以及立法对司法程序查明远期事实较为困难的现实考虑。而承租人优先购买权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的 ...
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需要社会保护的某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律 ，具有促进权利人尽快行使权利的价值追求，以及立法对司法程序查明远期事实较为困难的现实考虑。而承租人优先购买权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的 ...
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需要社会保护的某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律 ，具有促进权利人尽快行使权利的价值追求，以及立法对司法程序查明远期事实较为困难的现实考虑。而承租人优先购买权制度没有与此相当的价值追求，该制度没有充分的 ...
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